기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 연수구 송도동
송도푸르지오월드마크1단지 관리비 명세서
인천광역시 연수구 컨벤시아대로 50
- 세대당 63만원
- ㎡당 2,477원 연수구 대비 ▼낮음 3%
- 100세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2010.11.19 (16년차)
- 관리비부과면적
- 25,560㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 217대
- CCTV
- 142대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연수구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 118,058원 |
합계의 19%
|
461.9 | 11,805,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 37,078원 | ▼낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 145.1 | 3,707,820 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 70,780원 | ▼낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 | 276.9 | 7,077,970 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,728원 | ▼낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 6.8 | 172,770 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,472원 | ▲높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 33.1 | 847,220 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 325,836원 |
합계의 51%
|
1,274.8 | 32,583,640 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 9,935원 | ▼낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 | 38.9 | 993,480 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 22,553원 | 비교 자료 없음 | 88.2 | 2,255,260 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 263,578원 | ▲높음 715% 연수구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 | 1,031.2 | 26,357,800 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22,457원 | 비교 자료 없음 | 87.9 | 2,245,660 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 7,314원 | ▲높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 28.6 | 731,440 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,506원 |
합계의 5%
|
135.0 | 3,450,550 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,506원 | ▼낮음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 135.0 | 3,450,550 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 632,991원 | 중앙값 2,557원/㎡ ▼낮음 3% | 2,477 | 63,299,109 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,800만 25.10
- 5,406만 25.11
- 6,624만 25.12
- 7,464만 26.01
- 6,660만 26.02
- 5,652만 26.03
- 5,150만 26.04
- 4,969만 26.05
- 5,282만 26.06
- 6,330만 26.07
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
- 감사비 770,000원 (세대당 7,700원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 정풍공인회계사감사반(제536호) | 770,000원 | 26,018,033원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법