기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

상대주공 관리비 명세서

경상남도 진주시 상대로 101

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 978원 진주시 대비 낮음 55%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 510세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1980.10.24 (46년차)
관리비부과면적
21,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
448대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66033009
상대주공 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,050원 582.9 12,775,339
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,820원 높음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 554.3 12,148,019
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 486원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.3 248,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 744원 높음 483% 진주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 17.3 379,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,081원 257.8 5,651,157
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,588원 낮음 64% 진주시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 60.2 1,320,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,757원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 180.5 3,956,057
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 159% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.1 375,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,315원 30.6 670,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,315원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 30.6 670,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 638원 14.8 325,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 638원 낮음 85% 진주시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 14.8 325,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,954원 92.0 2,016,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,954원 낮음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 92.0 2,016,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 42,037원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 55% 978 21,438,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 200,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,123만 25.09
  2. 2,107만 25.10
  3. 2,044만 25.11
  4. 2,074만 25.12
  5. 2,056만 26.01
  6. 2,110만 26.02
  7. 2,110만 26.03
  8. 2,121만 26.04
  9. 2,063만 26.05
  10. 2,127만 26.06
  11. 2,137만 26.07
  12. 2,144만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
20,405,000원
2026년 8월
21,438,906원

세대당 ▲ +2,027원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,506만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 8,443원
월 부과액의 7년 8개월 월 2,016,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,620원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 360만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.09 재활용품 매매 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가를 하여 재계약함 정촌중고철재 2,400,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.02.24 계단청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 평가를 하여 재계약함 진영환경 1,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.09.02 외부감사수의계약 · 주택관리업자 · 외부감사 청연세무회계사무소 950,000원 25.09.02 ~ 25.09.15
2025.09.02 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부감사 청연세무회계사무소 950,000원 25.09.02 ~ 25.09.15
2025.04.29 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가를 하여 업체를 선정하였습니다. 삼성환경 3,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.06 재활용품 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 평가를 하여 재계약함 정촌중고철재 2,400,000원 25.03.11 ~ 26.03.10
2024.10.30 기계설비 성능점검 수행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4개업체중 견적이 적은 업체를 선정함. (주) FM 700,000원 24.11.01 ~ 25.04.17
2024.05.27 외부감사수의계약 · 주택관리업자 · 외부감사 청세무회계사무소 950,000원 24.05.28 ~ 24.06.10
2024.03.08 재활용품 매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적을 평가하여 수의계약함, 정촌 중고 철재 2,400,000원 24.03.11 ~ 25.03.10
2024.02.28 계단청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고와 재공고를 하였으나 응찰자가 없어 수의계약 함. 진영환경 1,000,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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