인천광역시 남동구2026년 7월 부과분
만수신한5차아파트
인천광역시 남동구 만수서로 97-14
세대당 평균 월 관리비
78,382원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,357원
- 남동구 세대당 중앙값
- 234,929원
남동구 156곳 중 152번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 3%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 132세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1991.04 (35년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 104대
- CCTV
- 24대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 13,468㎡
- 전용면적 합계
- 10,723㎡
- 시공사
- 신한건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 수도직결식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
15개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 28,113원 단지 총액 371만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 6,742원 단지 총액 89만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
수선유지비 3,000원 단지 총액 40만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 32,523원 단지 총액 429만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 8,004원 단지 총액 106만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비37,855원
개별사용료32,522원
장기수선충당금8,003원
2026년 7월 세대당 합계78,381원
단지 총액10,346,366원
참고: 잡수입16,144
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 10,341,230원 · 세대당 78,342
- 2025년 9월 10,208,690원 · 세대당 77,338
- 2025년 10월 10,275,260원 · 세대당 77,842
- 2025년 11월 10,779,450원 · 세대당 81,662
- 2025년 12월 9,935,010원 · 세대당 75,265
- 2026년 1월 10,291,510원 · 세대당 77,965
- 2026년 2월 10,320,400원 · 세대당 78,184
- 2026년 3월 10,333,580원 · 세대당 78,284
- 2026년 4월 10,012,930원 · 세대당 75,855
- 2026년 5월 10,422,636원 · 세대당 78,959
- 2026년 6월 9,924,966원 · 세대당 75,189
- 2026년 7월 10,346,366원 · 세대당 78,381
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +1,262원
2025년 7월10,179,660원
2026년 7월10,346,366원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3,111만원
- 월 부과액1,056,520원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,310원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,099원 대비-67%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.01%
전세+0.13%
인천매매 +0.02% · 전세 +0.14%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 57.4㎡
6세대 55,393원 -
24평
전용 79.8㎡
24세대 77,025원 -
25평
전용 81.5㎡
42세대 78,607원 -
25평
전용 83.2㎡
24세대 80,267원 -
26평
전용 84.6㎡
36세대 81,598원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.