기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 평택시 고덕동
고덕국제신도시 예미지 관리비 명세서
경기도 평택시 고덕국제7로 110
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,804원 평택시 대비 ▼낮음 35%
- 431세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 431세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 23층
- 사용승인
- 2026.07.20 (0년차)
- 관리비부과면적
- 47,520㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)금성백조건설
- 주차
- 537대
- CCTV
- 181대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 모두관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평택시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,443원 |
합계의 32%
|
584.5 | 27,775,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,635원 | ▲높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 | 550.0 | 26,133,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,565원 | ▲높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 14.2 | 674,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 553원 | ▲높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 5.0 | 238,380 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 153원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 66,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,537원 | ▲높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 13.9 | 662,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,147원 |
합계의 26%
|
473.0 | 22,475,561 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,451원 | ▼낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 | 194.6 | 9,245,370 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,696원 | ▲높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 | 278.4 | 13,230,191 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,341원 |
합계의 1%
|
12.2 | 577,900 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,341원 | ▼낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 12.2 | 577,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,021원 |
합계의 41%
|
734.9 | 34,920,045 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 11,890원 | 비교 자료 없음 | 107.8 | 5,124,580 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 59,419원 | ▲높음 348% 평택시 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 | 538.9 | 25,609,490 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6,483원 | ▲높음 5794% 평택시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 58.8 | 2,794,280 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 102원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 44,120 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,127원 | ▲높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 28.4 | 1,347,575 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 198,953원 | 중앙값 2,758원/㎡ ▼낮음 35% | 1,804 | 85,748,535 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 1,821만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 계약 | 메리츠화재 | 9,075,600원 | 26.07.31 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.31 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2(수읙계약의 대상) | 메리츠화재 | 6,867,700원 | 26.07.31 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.31 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2(수읙계약의 대상) | 메리츠화재 | 88,700원 | 26.07.31 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.31 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2(수읙계약의 대상) | 메리츠화재 | 67,900원 | 26.07.31 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.31 | 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2(수읙계약의 대상) | 메리츠화재 | 71,000원 | 26.07.31 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.22 | 전산(회계)프러그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2(수읙계약의 대상) | 백경인포시스템 | 2,040,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법