기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 검단구 마전동
e편한세상검단에코비스타아파트 관리비 명세서
인천광역시 검단구 학나래1로 7
- 세대당 4만원
- ㎡당 354원 검단구 대비 ▼낮음 86%
- 732세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 732세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 20층
- 사용승인
- 2026.06.29 (0년차)
- 관리비부과면적
- 87,788㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 디엘건설
- 주차
- 1,030대
- CCTV
- 538대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신대한관리
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 검단구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 13,116원 |
합계의 31%
|
109.4 | 9,601,060 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 11,330원 | ▼낮음 78% 검단구 중앙값 ㎡당 429.8원 대비 | 94.5 | 8,293,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 168원 | ▼낮음 88% 검단구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 1.4 | 122,880 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 402원 | ▲높음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.4 | 294,510 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,216원 | ▼낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 10.1 | 890,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 16,225원 |
합계의 38%
|
135.3 | 11,876,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,699원 | ▼낮음 69% 검단구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 | 64.2 | 5,635,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 8,526원 | ▼낮음 75% 검단구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 | 71.1 | 6,240,730 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 13,112원 |
합계의 31%
|
109.3 | 9,598,020 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 10,675원 | 비교 자료 없음 | 89.0 | 7,814,360 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 524원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 383,500 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,913원 | 비교 자료 없음 | 15.9 | 1,400,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 42,453원 | 중앙값 2,445원/㎡ ▼낮음 86% | 354 | 31,075,580 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 28,200,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 2,708만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 | (주)엔가드 인천 | 650,000원 | 26.09.28 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.01 | 전기설비 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 | 한국전기테스트(주) | 1,050,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.31 | 소방시설 종합점검(최초점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 | 주식회사 지비소방 | 3,100,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.21 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 보험계약을 하는 경우 | 주식회사 케이비손해보험 | 13,417,200원 | 26.07.22 ~ 27.07.22 |
| 2026.07.21 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 보험계약을 하는 경우 | 주식회사 케이비손해보험 | 8,582,200원 | 26.07.22 ~ 27.07.22 |
| 2026.07.21 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 보험계약을 하는 경우 | 주식회사 케이비손해보험 | 199,100원 | 26.07.22 ~ 27.07.22 |
| 2026.07.21 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 보험계약을 하는 경우 | 주식회사 케이비손해보험 | 84,900원 | 26.07.22 ~ 27.07.22 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법