기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

시청역 해모로 센티아 관리비 명세서

부산광역시 연제구 중앙천로25번길 100

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,048원 연제구 대비 낮음 7%
  • 376세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2026.06.24 (0년차)
관리비부과면적
35,097㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
HJ중공업
주차
410대
CCTV
156대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020008
시청역 해모로 센티아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,253원 827.6 29,047,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,986원 높음 112% 연제구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 760.5 26,690,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,750원 높음 81% 연제구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.7 657,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 103% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 155,560
A04 피복비 직원 근무복 395원 비교 자료 없음 4.2 148,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 346원 비교 자료 없음 3.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,362원 높음 268% 연제구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 36.0 1,264,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,778원 522.6 18,340,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,410원 높음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 282.9 9,930,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,367원 낮음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 311.6원 대비 239.6 8,410,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,190원 77.0 2,703,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 819원 낮음 62% 연제구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 8.8 308,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,371원 높음 177% 연제구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 68.3 2,395,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,924원 620.6 21,779,463
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,027원 높음 133% 연제구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 236.0 8,282,123
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,788원 낮음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 233.4 8,192,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,260원 비교 자료 없음 13.5 473,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,239원 낮음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 88.3 3,097,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 997원 낮음 48% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 10.7 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 259원 낮음 71% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.8 97,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,355원 높음 79% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 35.9 1,261,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,145원 중앙값 2,201원/㎡ 낮음 7% 2,048 71,870,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,543,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,187만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,362만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 오티스엘리베이터(유) 21,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 세대방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)구구환경공사 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 관리비 수납대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 하나은행 연산동지점 0원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.07.21 폐식용유 수거물량 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 유일O&T 0원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.07.21 소방시설 최초점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 장안기업(주) 1,220,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.06 관리비 수납대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 이지스엔터프라이즈(주) 0원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.07.03 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)아이엠씨 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 재활용품 위·수탁 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)창영리사이클링 1,880,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,736,700원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.25 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,721,400원 26.06.25 ~ 27.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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