기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학잠동

포항자이애서턴 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 양학로 58

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,081원 포항북구 대비 높음 8%
  • 1,433세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,433세대
동수 · 최고층
115개 동 · 38층
사용승인
2026.05.22 (0년차)
관리비부과면적
177,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,024대
CCTV
945대
승강기
–
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020055
포항자이애서턴 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,930원 290.2 51,488,155
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,615원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 255.3 45,304,212
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,853원 높음 149% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 23.0 4,089,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 366,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,206원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.7 1,728,853
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,134원 388.8 68,975,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,355원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 196.7 34,900,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,779원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 192.1 34,074,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,422원 19.6 3,471,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,118원 낮음 62% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 9.0 1,602,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,304원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.5 1,868,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,149원 1,382.3 245,256,962
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 156,608원 높음 1817% 포항북구 중앙값 ㎡당 66.0원 대비 1,264.9 224,418,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,462원 높음 2168% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 84.5 14,991,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,571원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.8 3,683,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,509원 비교 자료 없음 12.2 2,163,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,636원 중앙값 1,927원/㎡ 높음 8% 2,081 369,191,801

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 98,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,240만 26.06
  2. 2억 4,356만 26.07
  3. 3억 6,919만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,794만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.28 복사기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 스피드OA 50,000원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.06.24 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 하나소방주식회사 4,800,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.05.29 관리비 처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 이지웹인프라 573,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.05.29 공동주택 위수탁관리 통합계약수의계약 · 주택관리업자 · 시행사 계약건 제일에스테이트서비스주식회사 2,838,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.05.29 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 한아름자원 5,502,720원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.05.28 복사기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 스피드OA 148,500원 26.05.28 ~ 29.05.27
2026.05.22 입주 광고관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)대경기획 14,400,000원 26.05.29 ~ 26.07.27
2026.05.21 냉온정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 에스케이인텍릭스(주) 63,054원 26.05.29 ~ 31.05.28
2026.05.20 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 덕부상사 1,031,760원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.05.20 삼방틀(출입구기둥코너,승강기 삼방틀보양재)공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 제일기업 4,845,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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