기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

양산한신더휴아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 신명4길 24

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,952원 양산시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 30%
  • 405세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2025.02.26 (1년차)
관리비부과면적
43,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
495대
CCTV
246대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스앤티관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020790
양산한신더휴아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,525원 578.9 24,917,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,022원 높음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 527.1 22,688,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,706원 높음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.1 691,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 높음 85% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.4 191,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,220원 높음 199% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 30.3 1,303,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,208원 444.2 19,119,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,000원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 216.4 9,314,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,507원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 183.5 7,900,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 247원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.3 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,183원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 39.4 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 272원 비교 자료 없음 2.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,142원 29.6 1,272,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,142원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.6 1,272,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,779원 807.1 34,740,689
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,119원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 95.2 4,098,363
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,449원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 559.3 24,077,016
D09 수도료(공용) 공용 수도 -525원 비교 자료 없음 -4.9 -212,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,112원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 95.1 4,095,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,494원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.1 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 낮음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.5 152,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,213원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.4 491,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,305원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.7 933,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,236원 비교 자료 없음 11.6 500,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,846원 92.6 3,987,786
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,846원 낮음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 92.6 3,987,786
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,501원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 16% 1,952 84,037,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 94,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,361만 25.09
  2. 6,189만 25.10
  3. 6,160만 25.11
  4. 6,489만 25.12
  5. 6,506만 26.01
  6. 6,722만 26.02
  7. 7,025만 26.03
  8. 6,937만 26.04
  9. 7,155만 26.05
  10. 7,471만 26.06
  11. 8,904만 26.07
  12. 8,404만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
64,633,760원
2026년 8월
84,037,844원

세대당 ▲ +47,911원 (+30%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,190만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 741원
월 부과액의 8개월 월 3,987,786원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,286만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 내부 광고 계약(게시판 무상 설치)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 (주)대경기획 500,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.27 재활용품 수거처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 (주)재호자원 2,430,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.28 수목 방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 (주)목향나무병원 2,880,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.04.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만 원 이하 선민회계법인 1,200,000원 26.04.02 ~ 26.09.30
2026.03.20 전기차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 37,910원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.03.01 아파트 화재보험 등(영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험, 어린이놀이시설사고배상책임보험 포함) 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 10,147,270원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.02 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 (주)우정기술단 4,000,000원 26.02.02 ~ 26.08.31
2026.01.15 주차스티커 제작 외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 (주)에이티에스 2,265,000원 26.01.15 ~ 26.01.31
2026.01.02 렌탈 계약서(정수기-미화원 휴게실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 코웨이(주) 1,575,300원 26.01.02 ~ 31.01.01
2025.12.26 지능형 홈네트워크설비 유지계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만 원 이하 (주)디채움 3,600,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선민회계법인
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 3,259원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선민회계법인 1,320,000원 283,626원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법