기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 유천동

유천장미시영아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 수침로 35

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 907원 중구 대비 낮음 61%
  • 작년 같은 달 높음 38%
  • 280세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1982.08.03 (44년차)
관리비부과면적
16,237㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
100대
CCTV
6대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020793
유천장미시영아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,080원 70.4 1,142,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,270원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 56.4 915,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.0 226,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,499원 301.8 4,899,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 889원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 15.3 248,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,273원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 246.1 3,996,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,857원 높음 208% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 32.0 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 480원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 8.3 134,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 172.4 2,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 172.4 2,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 52,579원 중앙값 2,351원/㎡ 낮음 61% 907 14,722,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,742,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,452만 25.09
  2. 1,511만 25.10
  3. 1,504만 25.11
  4. 1,413만 25.12
  5. 1,415만 26.01
  6. 1,075만 26.02
  7. 1,406만 26.03
  8. 1,434만 26.04
  9. 1,405만 26.05
  10. 1,444만 26.06
  11. 1,408만 26.07
  12. 1,472만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
10,641,299원
2026년 8월
14,722,240원

세대당 ▲ +14,574원 (+38%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,443만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 10,127원
월 부과액의 4년 11개월 월 2,800,000원 부과 · 2,167,740원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 14,035원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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