기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

만수신한5차아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 만수서로 97-14

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 768원 남동구 대비 낮음 67%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 132세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1991.04.13 (35년차)
관리비부과면적
13,468㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한건설
주차
104대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021105
만수신한5차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,113원 275.5 3,710,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,138원 낮음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 217.0 2,922,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,235원 높음 223% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 31.7 427,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 619원 높음 217% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.1 81,700
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,121원 비교 자료 없음 20.8 280,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,742원 66.1 890,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,000원 낮음 72% 남동구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 49.0 660,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,742원 높음 117% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 17.1 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 29.4 396,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 낮음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 29.4 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,523원 318.8 4,292,986
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,421원 낮음 83% 남동구 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 13.9 187,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,163원 비교 자료 없음 -21.2 -285,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,230원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 257.1 3,462,300
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,900원 비교 자료 없음 18.6 250,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,309원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.8 172,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,409원 높음 154% 남동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 33.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 416원 낮음 82% 남동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 4.1 54,866
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,004원 78.4 1,056,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,004원 낮음 68% 남동구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 78.4 1,056,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,382원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 67% 768 10,346,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,034만 25.08
  2. 1,021만 25.09
  3. 1,028만 25.10
  4. 1,078만 25.11
  5. 994만 25.12
  6. 1,029만 26.01
  7. 1,032만 26.02
  8. 1,033만 26.03
  9. 1,001만 26.04
  10. 1,042만 26.05
  11. 992만 26.06
  12. 1,035만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
10,179,660원
2026년 7월
10,346,366원

세대당 ▲ +1,262원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,111만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,310원
월 부과액의 2년 5개월 월 1,056,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,099원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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