기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 월락동

남원월락 유탑유블레스 킹덤 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 월미길 51

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,711원 남원시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 359세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2024.10.30 (2년차)
관리비부과면적
41,873㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유탑건설
주차
511대
CCTV
157대
승강기
11대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021620
남원월락 유탑유블레스 킹덤 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,679원 537.4 22,501,805
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,271원 높음 21% 남원시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 491.0 20,560,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,350원 낮음 11% 남원시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.6 484,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 850원 높음 232% 남원시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.3 304,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,209원 높음 114% 남원시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 27.5 1,152,085
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,400원 415.0 17,375,472
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,467원 높음 26% 남원시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 201.2 8,424,742
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,788원 낮음 25% 남원시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 161.1 6,744,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,195원 높음 108% 남원시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.8 788,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,923원 높음 3% 남원시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.1 1,049,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,026원 낮음 1% 남원시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.8 368,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,468원 21.2 886,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 976원 낮음 67% 남원시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 8.4 350,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,493원 비교 자료 없음 12.8 535,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,721원 1,618.0 67,750,931
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,150원 높음 388% 남원시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 189.9 7,952,021
D08 전기료(전용) 세대 전기 137,814원 높음 64% 남원시 중앙값 ㎡당 722.3원 대비 1,181.5 49,475,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 226원 낮음 3% 남원시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 80,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,115원 낮음 14% 남원시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 172.5 7,221,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.8 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 낮음 44% 남원시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.3 140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,228원 높음 20% 남원시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,492원 높음 122% 남원시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 29.9 1,253,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,994원 120.0 5,023,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,994원 낮음 11% 남원시 중앙값 ㎡당 135.3원 대비 120.0 5,023,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,262원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 23% 2,711 113,538,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,315,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,044만 25.09
  2. 8,160만 25.10
  3. 8,537만 25.11
  4. 8,810만 25.12
  5. 8,764만 26.01
  6. 8,261만 26.02
  7. 8,147만 26.03
  8. 7,905만 26.04
  9. 8,127만 26.05
  10. 8,641만 26.06
  11. 1억 929만 26.07
  12. 1억 1,354만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
109,124,015원
2026년 8월
113,538,185원

세대당 ▲ +12,295원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,397만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,289원
월 부과액의 11개월 월 5,023,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 6,996원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,889만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 천국의 계단 납품 계약 및 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 비교 견적 받아 최저가 계약 (주)오르고헬스케어 4,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.04.08 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적 받아 최저가 계약 한국전기이에스(주) 3,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제안 설명후 입주자대표회의 선정 (유)서남환경 9,542,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제안 설명후 입주자대표회의 선정 (유)서남환경 2,605,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 소방시설등 자체점검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 받아 최저가 계약 (주)덕진방재 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 받아 최저가 계약 한서회계법인, 기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.04.30 ~ 28.04.29
2026.04.01 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 받아 최저가 계약 NH농협손해보험 74,300원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 하자조사(적출) 및 보증금 청구 업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제안 설명후 입주자대표회의 선정 주식회사 자오건설 0원 26.03.11 ~ 26.10.31
2026.01.19 중대재해 예방을 위한 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 받아 최저가 계약 신세계 노무법인 1,800,000원 26.01.19 ~ 26.12.31
2026.01.19 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적 받아 최저가 계약 (유)서남나무병원 2,662,400원 26.01.19 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 영우회계법인
  • 감사비 1,000,000원 (세대당 2,785원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 영우회계법인 1,000,000원 45,806,648원
2024년 적정 영우회계법인 1,200,000원 1,747,176원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법