기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 북구 구포동
경원골든아파트 관리비 명세서
부산광역시 북구 모분재로149번길 27
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,283원 북구 대비 ▼낮음 30%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 129세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 129세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1993.09.18 (33년차)
- 관리비부과면적
- 13,022㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)경원건설
- 주차
- 55대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,678원 |
합계의 18%
|
234.6 | 3,054,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,180원 | ▼낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 | 219.7 | 2,861,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,171원 | ▲높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 11.6 | 151,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 327원 | ▲높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.2 | 42,140 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,820원 |
합계의 31%
|
394.5 | 5,136,836 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,615원 | ▼낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 | 75.4 | 982,380 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,414원 | ▲높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 287.7원 대비 | 301.3 | 3,923,456 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,791원 | ▼낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 17.7 | 231,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,816원 |
합계의 11%
|
146.8 | 1,911,223 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,885원 | ▲높음 758% 북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 127.6 | 1,662,223 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,930원 | ▼낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 19.1 | 249,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,606원 |
합계의 27%
|
342.8 | 4,464,190 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,623원 | ▲높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 | 85.4 | 1,112,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,159원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 | 229.4 | 2,987,570 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 834원 | ▼낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 8.3 | 107,620 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,989원 | ▲높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 19.7 | 256,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,589원 |
합계의 13%
|
164.3 | 2,140,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,589원 | ▼낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 | 164.3 | 2,140,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 129,509원 | 중앙값 1,826원/㎡ ▼낮음 30% | 1,283 | 16,706,659 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 888,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,684만 25.05
- 1,659만 25.06
- 1,713만 25.07
- 1,735만 25.08
- 1,751만 25.09
- 1,615만 25.10
- 1,696만 25.11
- 1,613만 25.12
- 1,673만 26.01
- 1,567만 26.02
- 1,645만 26.03
- 1,671만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 16,620,183원
- 2026년 4월
- 16,706,659원
세대당 ▲ +670원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,209만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
56만원
㎡당 5,536원
월 부과액의
2년 10개월
월 2,140,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,685원 대비
▼낮음 36%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.03 | 구포경원아파트 외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 128,860,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법