기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척아이파크RD 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로5길 59

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,938원 구로구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 746세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
746세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2022.08.31 (4년차)
관리비부과면적
68,295㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
HDC현대산업개발
주차
896대
CCTV
302대
승강기
22대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023598
고척아이파크RD 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,940원 676.6 46,207,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,755원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 641.8 43,831,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,909원 높음 140% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 20.9 1,424,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.2 352,900
A04 피복비 직원 근무복 16원 비교 자료 없음 0.2 11,730
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 221원 비교 자료 없음 2.4 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 566원 낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.2 422,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,427원 605.4 41,348,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,511원 높음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 245.9 16,792,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,179원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 290.8원 대비 275.0 18,783,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.0 271,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,724원 높음 202% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 62.5 4,269,760
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 18.0 1,230,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,352원 80.3 5,484,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,100원 낮음 77% 구로구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 12.0 820,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,252원 높음 182% 구로구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 68.3 4,664,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,221원 1,575.4 107,589,007
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,984원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 196.4 13,416,177
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,569원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 704.2원 대비 901.9 61,596,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,570원 높음 2949% 구로구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 60.8 4,155,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,467원 높음 113% 구로구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 398.3 27,204,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,152원 높음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.6 859,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 479원 낮음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 5.2 357,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,940원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 20% 2,938 200,629,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,099,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,952만 25.09
  2. 1억 5,910만 25.10
  3. 1억 3,049만 25.11
  4. 1억 6,324만 25.12
  5. 1억 3,892만 26.01
  6. 1억 5,669만 26.02
  7. 1억 3,079만 26.03
  8. 1억 5,655만 26.04
  9. 1억 3,330만 26.05
  10. 1억 6,749만 26.06
  11. 1억 6,203만 26.07
  12. 2억 63만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
190,894,368원
2026년 8월
200,629,368원

세대당 ▲ +13,049원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,426만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항 적용(재계약, 임차인대표회의와 협의) (주)부천리사이클링 8,056,800원 26.10.12 ~ 27.10.11
2026.08.04 205동5라인 오수 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] (주)비에스티하우징 800,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.04.10 202동 1호라인 하수횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] (주)비에스티하우징 800,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.02 지능형 홈네트워크 설비 유지보수 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정 지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 4 에이치디씨랩스(주) 26,856,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.24 전기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항 적용(재계약, 임차인대표회의와 협의) (주)테스 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 정화조 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항 적용(재계약, 임차인대표회의와 협의) (주)우리종합환경개발 4,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항 적용(재계약, 임차인대표회의와 협의) 에이스 나무병원(주) 6,504,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항 적용(재계약, 임차인대표회의와 협의) (주)삼부TMS 2,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.24 204동 2호라인 하수횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항 적용 (주)비에스티하우징 800,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.10.22 컴퓨터 방송시스템 임대사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조3항 적용(재계약, 임차인대표회의와 협의) (주)엠앤엠 1,200,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법