서울특별시 중랑구2026년 8월 부과분
신내역 힐데스하임아파트
서울특별시 중랑구 봉화산로 301
세대당 평균 월 관리비
390,663원
- 중랑구 ㎡당 중앙값
- 2,773원
- 중랑구 세대당 중앙값
- 267,087원
중랑구 79곳 중 11번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 87%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 중랑구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 218세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2021.10 (5년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 294대
- CCTV
- 115대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 23,680㎡
- 전용면적 합계
- 18,500㎡
- 시공사
- 원건설
- 관리업체
- 제일에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중랑구 중앙값 대비항목별 명세
27개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중랑구 중앙값
일반관리비 77,192원 단지 총액 1,683만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 65,445원 단지 총액 1,427만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,007원 단지 총액 109만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 223,458원 단지 총액 4,871만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 14줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
공용 수도
장기수선충당금 19,561원 단지 총액 426만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 76,380,994원 · 세대당 350,371
- 2025년 10월 64,677,201원 · 세대당 296,684
- 2025년 11월 72,853,503원 · 세대당 334,190
- 2025년 12월 88,321,291원 · 세대당 405,143
- 2026년 1월 99,503,327원 · 세대당 456,437
- 2026년 2월 97,938,221원 · 세대당 449,257
- 2026년 3월 80,002,789원 · 세대당 366,985
- 2026년 4월 71,856,005원 · 세대당 329,614
- 2026년 5월 66,161,623원 · 세대당 303,493
- 2026년 6월 66,003,139원 · 세대당 302,766
- 2026년 7월 71,086,108원 · 세대당 326,083
- 2026년 8월 85,164,607원 · 세대당 390,663
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +27,053원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 1,302만원
- 월 부과액4,264,311원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,996원
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,297원 대비-13%
이 단지가 맺은 계약
전체 97건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 4,366만원
-
2026.08.28 3,360,000원
관리비처리 전산업무 용역계약
(주)이지웹인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.28 750,000원
외부회계감사 계약서
모아세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.30 1,100,000원
전기안전관리
(주)우경이엠씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.30 385,000원
세무주치의
한서회계법인/기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 1,000,000원
광고시설물
경원기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.04.30 2,400,000원
소방안전관리
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 790,000원
저수조청소
와이투티앤에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.30 2,400,000원
소독용역
(주)청정티엠에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.13 20,000원
전기자동차 충전시설 사고책임보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.15 4,680,000원
재활용품 매각 계약서
(주)태인리사이클링
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.12.03 740,000원
저수조청소 계약서
와이투티앤에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.11.10 1,620,000원
알리미방송서비스 계약서
(주)코아보이스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.10.29 921,818원
정수기 렌탈 약정서
(주)현대렌탈서비스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.10.15 6,259,460원
미화 용역계약
(주)동진파트너스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.15 7,103,460원
경비 용역계약
(주)동진파트너스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.10.14 1,680,000원
관리비처리 전산업무 용역계{약
주식회사 이지웹코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.14 219,900원
체육시설 보험계약
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.14 8,231,500원
화재/영업배상/어린이시설/승강기 보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.04 6,804,000원
공동주택 위•수탁관리 계약
제일에스테이트서비스 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2025.08.01 4,000,000원
정밀안전점검 용역 계약
국토안전진단(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.07.25 750,000원
외부회계감사 계약서
성산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.09 2,400,000원
소독용역계약서
(주)청정티엠에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.06.04 2,400,000원
소방시설 보수공사 계약서
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.15 385,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약서
한서회계법인/기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.12 1,050,000원
소방시설 보수공사 계약서
(주)서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.05 1,296,000원
LG U+ 인터넷 전화 가입
㈜엘지유플러스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.02 790,000원
저수조청소
와이투티앤에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.11.21 170,000원
경비실 인터넷 서비스 제공 및 이용에 관한 계약
(주)딜라이브중랑케이블티브이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.11.15 6,312,000원
미화용역계약(용역비 인상)
(주)동진파트너스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.11.15 1,831,200원
재활용 수거
(주)태인리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2026.05.29
외부 · 페인트칠
건물 외부 · 전면도장
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중랑구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
179세대 390,613원 -
26평
전용 84.9㎡
39세대 390,982원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.