기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

새샘마을8단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 소담8로 22

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,083원 세종시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 330세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
3개 동 · 48층
사용승인
2020.10.27 (6년차)
관리비부과면적
40,534㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
525대
CCTV
192대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024346
새샘마을8단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,936원 569.4 23,078,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,598원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 550.3 22,307,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.1 370,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 131,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.6 228,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,958원 488.1 19,786,027
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,169원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 235.7원 대비 245.6 9,955,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,865원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 178.0 7,215,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.5 183,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,067원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 49.4 2,002,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 220원 높음 112% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,081원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 356,697
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,342원 76.1 3,082,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,136원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 50.0 2,024,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,206원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 26.1 1,057,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,997원 1,782.9 72,268,994
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,206원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 58.7 2,377,860
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 61원 비교 자료 없음 0.5 20,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,331원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 133.0 5,389,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,554원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 256.9 10,412,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,165원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 881.4원 대비 978.3 39,654,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,060원 높음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.8 679,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,580원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 273.4 11,081,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.2 777,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,158원 높음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 25.7 1,042,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,527원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.6 833,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,513원 167.0 6,769,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,513원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 167.0 6,769,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,744원 중앙값 2,891원/㎡ 높음 7% 3,083 124,985,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,471,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,846만 25.09
  2. 1억 56만 25.10
  3. 1억 997만 25.11
  4. 1억 3,134만 25.12
  5. 1억 4,783만 26.01
  6. 1억 3,437만 26.02
  7. 1억 1,697만 26.03
  8. 1억 571만 26.04
  9. 9,990만 26.05
  10. 9,963만 26.06
  11. 1억 320만 26.07
  12. 1억 2,499만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
117,032,106원
2026년 8월
124,985,609원

세대당 ▲ +24,101원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,920만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 6,888원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,769,140원 부과 · 3,344,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,505원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 446만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제6호에 의거 (주)이지스엔터프라이즈 720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제9호에 의거 홍익방재유한회사 2,400,000원 26.07.04 ~ 27.05.31
2026.06.17 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제9호에 의거 기웅정보통신(주), 선율회계법인 550,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.05.20 전자게시판(타운보드) 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제9호에 의거 (주)케이티아이에스 792,000원 25.05.16 ~ 26.05.15
2025.07.29 관리사무소 정수기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제6호에 의거 청호나이스 1,434,000원 25.07.29 ~ 30.07.28
2025.07.29 경비초소 정수기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제6호에 의거 청호나이스 1,434,000원 25.07.29 ~ 30.07.30
2025.07.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제6호에 의거 청하씨엔비 1,660,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.24 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제6호에 의거 홍익방재유한회사 2,400,000원 25.07.01 ~ 26.05.31
2025.06.05 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제9호에 의거 (주)기웅정보통신 550,000원 25.06.22 ~ 26.06.21
2025.06.01 공동주택 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제9호에 의거 (주)장남 238,752,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법