충청남도 천안서북구2026년 7월 부과분
불당 오딧세이
충청남도 천안시 서북구 불당4로 111
세대당 평균 월 관리비
178,273원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,422원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 229,065원
천안서북구 228곳 중 14번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 94%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 182세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2019.10 (7년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 153대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 8,488㎡
- 전용면적 합계
- 4,716㎡
- 시공사
- 건국건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
17개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 73,341원 단지 총액 1,335만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 18,150원 단지 총액 330만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
수선유지비 8,785원 단지 총액 160만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 69,658원 단지 총액 1,268만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 8,339원 단지 총액 152만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 31,735,330원 · 세대당 174,369
- 2025년 9월 31,796,810원 · 세대당 174,707
- 2025년 10월 31,169,480원 · 세대당 171,260
- 2025년 11월 31,910,880원 · 세대당 175,334
- 2025년 12월 38,144,490원 · 세대당 209,585
- 2026년 1월 53,738,378원 · 세대당 295,265
- 2026년 2월 38,542,600원 · 세대당 211,772
- 2026년 3월 38,149,780원 · 세대당 209,614
- 2026년 4월 34,748,760원 · 세대당 190,927
- 2026년 5월 30,818,520원 · 세대당 169,332
- 2026년 6월 30,727,820원 · 세대당 168,834
- 2026년 7월 32,445,690원 · 세대당 178,273
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +9,586원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5,203만원
- 월 부과액1,517,700원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,130원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비-30%
이 단지가 맺은 계약
전체 42건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 2,140만원
-
2025.12.16 5,300,000원
에르코와츠 보일러 세관작업
주식회사 부-스타
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.19 15,500,000원
지하주차장 바닥보수공사 및 천장누수공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.02 600,000원
저수조청소
세종종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.09.27 900,000원
불당오딧세이 2023년도 회계감사
천일공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.10.01 2,400,000원
기계식주차장치 관리용역 계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2023.07.10 23,400,000원
전기안전관리용역 계약
(주) 이 에스 시
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2023.07.03 4,752,000원
기계식주차장치 용역 계약
현대엘리베이터주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.05.25 6,600,000원
보일러 공기/ 연료 조절 밸브 교체 공사
주식회사 힉스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.04.26 920,000원
물탱크(저수조)청소 계약서
(주)씨앤티
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2023.04.13 7,920,000원
승강기 단순 유지 관리 계약서
오티스 엘리베이터 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2023.04.01 100,000원
소독용역 계약
나이스 킬
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.03.06 15,400,000원
기계식주차장치 부품교체(수리공사)계약
현대엘리베이터주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.11.09 660,000원
소방시설 보수 공사
재원소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.11.05 495,000원
인라인펌프(씰교체)
월드파워펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.10.25 4,949,900원
건물보험료
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2022.10.24 2,640,000원
소방시설점검업무대행 용역
재원소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.10.20 5,394,600원
건물보험료
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2022.05.02 460,000원
물탱크(저수조)청소 계약서
(주)씨앤티
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2022.05.01 920,000원
물탱크(저수조)청소 계약서
(주)씨앤티
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2022.04.26 1,000,000원
소방시설작동기능점검용역계약
재원소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.12.20 3,000,000원
보일러5기 법정정기 검사시의 세관공사
제이제이파트너
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.10.14 1,000,000원
소방시설관리업 도급 계약서
재원소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.09.01 1,680,000원
전기안전관리계약
(주)스마트전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2021.08.03 2,640,000원
주차설비유지보수계약
(주)신우유비코스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.07.30 7,000,000원
자가용전기시설물 전기안전관리 계약
(주)스마트전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2021.05.11 270,000원
보일러펌프 씰교체
월드파워펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2021.04.06 1,000,000원
소방시설 작동기능점검 용역
재원소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.03.01 2,400,000원
승강기유지관리
오티스엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2020.11.17 10,000원
가스사고배상책임보험계약
메리츠
수의계약 · 기타 · 보험
-
2020.11.05 2,800,000원
관류보일러 5기 세관공사
청마산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
7평
전용 24.3㎡
13세대 166,975원 -
8평
전용 25.4㎡
104세대 174,474원 -
8평
전용 25.4㎡
52세대 174,681원 -
10평
전용 34.0㎡
13세대 234,261원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.