인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
루원시티대성베르힐
인천광역시 서해구 봉오재1로 15
세대당 평균 월 관리비
293,722원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 63번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 41%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,147세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2017.09 (9년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,425대
- CCTV
- 352대
- 승강기
- 48대
- 전기차 충전기
- 29대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 9 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 129,256㎡
- 전용면적 합계
- 99,270㎡
- 시공사
- 대성베르힐건설(주) 디에스종합건설(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 37,671원 단지 총액 4,321만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 56,327원 단지 총액 6,461만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,773원 단지 총액 892만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 176,607원 단지 총액 2억 257만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 15,344원 단지 총액 1,760만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 291,183,617원 · 세대당 253,865
- 2025년 10월 283,935,525원 · 세대당 247,546
- 2025년 11월 310,408,519원 · 세대당 270,626
- 2025년 12월 403,759,773원 · 세대당 352,013
- 2026년 1월 441,644,405원 · 세대당 385,043
- 2026년 2월 370,036,630원 · 세대당 322,612
- 2026년 3월 334,018,772원 · 세대당 291,210
- 2026년 4월 285,750,621원 · 세대당 249,128
- 2026년 5월 273,810,011원 · 세대당 238,718
- 2026년 6월 270,208,056원 · 세대당 235,578
- 2026년 7월 327,182,285원 · 세대당 285,250
- 2026년 8월 336,899,539원 · 세대당 293,722
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,442원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 3,089만원
- 월 부과액17,599,550원
- 월 사용액6,802,400원
- ㎡당 적립금10,297원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비+20%
이 단지가 맺은 계약
전체 215건- 최근 12개월 계약
- 46건
- 최근 12개월 합계
- 23억 4,331만원
-
2026.09.10 283,600원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.10 15,638,700원
주택화재보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.10 10,116,200원
아파트 영업배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.10 24,000원
트램플린 영업배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.10 211,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.09.04 24,775,200원
재활용품 계약변경(단가인하)
행운자원
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2026.09.04 2,400,000원
판형열교환기 세관
에스엔케이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.27 4,900,000원
일반폐기물 처리
백광자원
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2026.08.27 1,783,000원
장기수선계획서 수립. 조정 대행
(주)아파트너스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.26 5,670,000원
승강기 부품교체(INVERTER)
현대엘리베이터서비스(주)강서센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.26 514,000원
승강기 부품교체(PCB VCON BOARD)
현대엘리베이터서비스(주)강서센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.31 7,660,000원
시설물 광고(게시판)
현대포인아트애드기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.31 14,280,000원
소방유지관리
(주)유신방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.22 514,000원
승강기 부품 교체 (PCB VCON BOARD)
현대엘리베이터서비스(주)강서센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.22 5,670,000원
승강기 부품 교체(INVERTER)
현대엘리베이터서비스(주)강서센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.03 1,100,000원
공인회계 감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.03 7,128,000원
소독 용역
(주)인하그린씨앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.06.30 10,250,000원
운동기구 구입
주식회사 렉스코 스마트케어
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.30 1,100,000원
방송수신공동설비 헤드엔드설비
(주)청화텔레콤
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.29 4,000원
음식물쓰레기 중간 수거 용기 세척 위탁 운영
새인천환경 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.29 44,352,000원
승강기 유지관리
현대엘리베이터서비스(주)강서센터 (공동수급)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.05.27 4,920,000원
컬러디지털복합기 임대(렌탈) 계약
신도네트금천점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.14 704,520,000원
청소용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2026.05.14 832,944,000원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2026.05.06 71,555,400원
어린이집 임대차 계약
대성할아이어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.30 5,000,000원
야시장 행사
주식회사 에프앤비물산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.30 1,000,000원
세무대리업무
회계법인예원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 7,400,000원
부동산 임대차 계약(105동. 110동 옥상 중계기)
(주)엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.30 8,200,000원
부동산 임대차 계약(105동. 110동 옥상 중계기)
에스케이텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.30 1,830,000원
저수조 청소
(주)비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.7㎡
217세대 257,010원 -
24평
전용 80.7㎡
59세대 273,878원 -
26평
전용 85.0㎡
591세대 288,403원 -
30평
전용 99.5㎡
280세대 337,579원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.