기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 보문동6가

보문파크뷰자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 보문사길 111

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,979원 성북구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,186세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,186세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2017.01.18 (9년차)
관리비부과면적
102,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,320대
CCTV
441대
승강기
35대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027189
보문파크뷰자이아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,371원 445.0 45,508,138
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,888원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 416.2 42,562,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,516원 높음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.6 1,797,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.4 346,780
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 2.1 213,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 495원 낮음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.7 587,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,138원 569.8 58,277,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,138원 높음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 268.3 27,442,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,939원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 311.5원 대비 266.0 27,206,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.2 634,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,846원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.4 2,189,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 높음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 805,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,774원 194.5 19,893,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,799원 높음 123% 성북구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 148.4 15,180,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,974원 높음 81% 성북구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 46.1 4,713,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,735원 1,597.3 163,353,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,936원 높음 257% 성북구 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 335.6 34,317,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,938원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 819.0원 대비 938.6 95,992,176
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,388원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 224.8 22,993,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.0 2,760,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 999원 높음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.6 1,184,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,202원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.9 1,425,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.6 1,489,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,690원 높음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.2 3,190,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,866원 172.4 17,631,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,866원 낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 172.4 17,631,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,883원 중앙값 2,782원/㎡ 높음 7% 2,979 304,663,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,551,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,381만 25.09
  2. 2억 2,339만 25.10
  3. 2억 2,638만 25.11
  4. 2억 3,420만 25.12
  5. 2억 5,052만 26.01
  6. 2억 4,479만 26.02
  7. 2억 4,516만 26.03
  8. 2억 3,531만 26.04
  9. 2억 4,219만 26.05
  10. 2억 6,092만 26.06
  11. 3억 42만 26.07
  12. 3억 466만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
290,163,590원
2026년 8월
304,663,594원

세대당 ▲ +12,225원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,982만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,909원
월 부과액의 1년 11개월 월 17,631,560원 부과 · 28,756,960원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,269원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9억 4,689만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 어린이놀이터 바닥보수 및 환경개선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,800,000원 –
2026.09.01 조경관리(연간관리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체평가결과 우수 삼성조경(주) 37,524,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 –
2026.08.12 소방시설 월 점검 및 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)가나다산업 6,780,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한강세무회계 900,000원 26.07.20 ~ 26.12.31
2026.06.30 단지내 환경개선공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비 서류 적정하였고, 최저가 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 54,000,000원 –
2026.05.28 공용부분 타일 보수공사 추가 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 금액의 10% 이내 동운디엔씨(주) 450,000원 26.05.28 ~ 26.06.11
2026.04.29 공용부분 타일 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비 서류 적정하였고, 최저가 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2026.04.24 정화시설 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 주용환경컨설팅(주) 12,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.09 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)와이브이시스템 15,216,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법