기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양덕양구 화정동
한화꿈에그린 관리비 명세서
경기도 고양시 덕양구 화정로 69
- 세대당 29만원
- ㎡당 1,534원 고양덕양구 대비 ▼낮음 45%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 122세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 25층
- 사용승인
- 2003.09.30 (23년차)
- 관리비부과면적
- 23,242㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한화건설
- 주차
- 157대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양덕양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,527원 |
합계의 22%
|
338.7 | 7,872,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,716원 | ▼낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 | 156.0 | 3,625,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,459원 | ▼낮음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 | 154.6 | 3,594,050 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,676원 | ▼낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 14.0 | 326,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,676원 | ▲높음 113% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 14.0 | 326,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,024원 |
합계의 16%
|
241.6 | 5,614,940 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 32,430원 | ▲높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 | 170.2 | 3,956,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -644원 | 비교 자료 없음 | -3.4 | -78,540 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,357원 | ▼낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 12.4 | 287,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,139원 | ▼낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 6.0 | 138,900 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,021원 | ▼낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 15.9 | 368,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 7,722원 | ▲높음 95% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 40.5 | 942,040 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 60,960원 |
합계의 21%
|
320.0 | 7,437,150 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 60,960원 | ▲높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 | 320.0 | 7,437,150 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 292,294원 | 중앙값 2,781원/㎡ ▼낮음 45% | 1,534 | 35,659,850 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,926,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,584만 25.09
- 3,468만 25.10
- 3,584만 25.11
- 3,554만 25.12
- 3,781만 26.01
- 3,666만 26.02
- 3,569만 26.03
- 3,542만 26.04
- 3,454만 26.05
- 3,445만 26.06
- 3,541만 26.07
- 3,566만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 36,183,790원
- 2026년 8월
- 35,659,850원
세대당 ▼ -4,294원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,532만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
234만원
㎡당 12,276원
월 부과액의
3년 2개월
월 7,437,150원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비
▲높음 18%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.04 | 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 104,000,000원 | – |
| 2023.11.01 | CCTV 교체 및 일부 증설 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 65,000,000원 | – |
| 2022.10.12 | 주차관제시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,850,000원 | – |
| 2022.05.12 | 아파트 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,480,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법