기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양덕양구 화정동
한화꿈에그린 관리비 명세서
경기도 고양시 덕양구 화정로 69
- 세대당 29만원
- ㎡당 1,542원 고양덕양구 대비 ▼낮음 45%
- 122세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 25층
- 사용승인
- 2003.09.30 (23년차)
- 관리비부과면적
- 23,242㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한화건설
- 주차
- 157대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양덕양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,326원 |
합계의 23%
|
353.4 | 8,213,730 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,020원 | ▼낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 | 157.6 | 3,662,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,107원 | ▼낮음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 | 158.0 | 3,673,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,845원 | ▲높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 9.7 | 225,140 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,676원 | ▼낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 14.0 | 326,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,676원 | ▲높음 113% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 14.0 | 326,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 43,310원 |
합계의 15%
|
227.3 | 5,283,855 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,927원 | ▼낮음 60% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 52.0원 대비 | 20.6 | 479,110 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,528원 | ▲높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 | 144.5 | 3,358,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,088원 | 비교 자료 없음 | -5.7 | -132,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1원 | ▼낮음 100% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 0.0 | 115 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,077원 | ▼낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 5.7 | 131,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,137원 | ▲높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 21.7 | 504,660 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 7,729원 | ▲높음 93% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 40.6 | 942,940 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 60,960원 |
합계의 21%
|
320.0 | 7,437,150 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 60,960원 | ▲높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 | 320.0 | 7,437,150 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 293,790원 | 중앙값 2,780원/㎡ ▼낮음 45% | 1,542 | 35,842,405 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,136,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,686만 25.01
- 3,669만 25.02
- 3,608만 25.03
- 3,545만 25.04
- 3,581만 25.05
- 3,510만 25.06
- 3,572만 25.07
- 3,618만 25.08
- 3,584만 25.09
- 3,468만 25.10
- 3,584만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,935만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
163만원
㎡당 8,577원
월 부과액의
2년 3개월
월 7,437,150원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,928원 대비
▼낮음 4%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.04 | 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 104,000,000원 | – |
| 2023.11.01 | CCTV 교체 및 일부 증설 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 65,000,000원 | – |
| 2022.10.12 | 주차관제시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,850,000원 | – |
| 2022.05.12 | 아파트 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,480,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법