기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 마천동

금호어울림1차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 성내천로 245

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,590원 송파구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 215세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2002.03.26 (24년차)
관리비부과면적
27,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업주식회사
주차
296대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13812003
금호어울림1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,608원 465.6 12,600,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,448원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 424.6 11,491,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.3 197,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 807원 높음 89% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.4 173,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,433원 높음 128% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 27.3 738,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,530원 608.0 16,454,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,901원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 205.8 5,568,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,376원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 360.5 9,755,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,488원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.8 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,507원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.9 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,258원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 270,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,880원 142.1 3,844,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,999원 높음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 79.4 2,149,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,392원 높음 199% 송파구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 50.8 1,374,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,488원 비교 자료 없음 11.8 320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,380원 1,115.3 30,181,691
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,976원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 119.0 3,219,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,735원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 823.2원 대비 736.8 19,938,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 278원 낮음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.2 59,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,753원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 188.7 5,106,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.6 477,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,319원 비교 자료 없음 10.5 283,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,985원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.8 426,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,591원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.6 557,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 522원 낮음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 4.1 112,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,644원 259.3 7,018,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,644원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 259.3 7,018,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,042원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 10% 2,590 70,099,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,996,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,239만 25.09
  2. 6,072만 25.10
  3. 6,309만 25.11
  4. 6,205만 25.12
  5. 6,304만 26.01
  6. 5,912만 26.02
  7. 6,050만 26.03
  8. 5,971만 26.04
  9. 5,937만 26.05
  10. 6,086만 26.06
  11. 7,212만 26.07
  12. 7,010만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
74,654,560원
2026년 8월
70,099,070원

세대당 ▼ -21,188원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,043만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 13,688원
월 부과액의 4년 5개월 월 7,018,490원 부과 · 2,843,500원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 2,055만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 로비폰 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 업체선정 제일통신 2,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.01
2026.08.03 고가수조 가압펌프 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 업체선정 성문 ADP 245,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.27 생활 하수관(101동 4라인, 지하 1층) 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 업체선정 서령종합개발 300,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.23 승강기 소모성 부품(Line Flow Fan) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 최저가격 오티스엘리베이터 유한회사 1,708,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.17 저수조 수위감지센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 업체선정 누월드산업 900,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.15 에어컨 설치 비용(실내기, 실외기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 업체선정 인영전자 318,182원 26.07.15 ~ 26.07.30
2026.07.07 정문 경비실 창호철물 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 업체선정 유원공사 400,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.03 청소관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)대주에이치알 133,666,320원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.03 2025년 외부 회계감사 관련 비용 지출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 최저가격 신화회계법인 990,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
2026.06.25 소방 시험밸브함 배관 철거 및 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 업체선정 더 이안에 디자인 750,000원 26.06.02 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법