기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 가양동

가양도시개발공사8단지(임대) 관리비 명세서

서울특별시 강서구 허준로 176

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,538원 강서구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,110세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.11.18 (34년차)
관리비부과면적
65,266㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성중공업
주차
447대
CCTV
103대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 13 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15780904
가양도시개발공사8단지(임대) 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,527원 451.2 29,444,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,659원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 436.4 28,481,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.1 789,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.7 173,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,769원 846.4 55,243,132
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,157원 높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 240.8 15,714,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,243원 높음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 582.4 38,009,392
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 529,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 892원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.2 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,149원 36.6 2,385,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,149원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 36.6 2,385,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,998원 204.1 13,317,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 541원 비교 자료 없음 9.2 600,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 0원 비교 자료 없음 0.0 100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,963원 비교 자료 없음 135.4 8,839,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,514원 낮음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 42.8 2,790,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 980원 높음 1803% 강서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 16.7 1,087,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,443원 중앙값 2,568원/㎡ 낮음 40% 1,538 100,391,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,736,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,673만 25.09
  2. 1억 1,198만 25.10
  3. 1억 4,580만 25.11
  4. 9,858만 25.12
  5. 1억 634만 26.01
  6. 1억 8,381만 26.02
  7. 1억 5,805만 26.03
  8. 1억 2,632만 26.04
  9. 1억 1,586만 26.05
  10. 1억 889만 26.06
  11. 1억 637만 26.07
  12. 1억 39만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
92,626,960원
2026년 8월
100,391,580원

세대당 ▲ +6,995원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.03 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 466,134,600원 –
2024.12.03 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 점수 최고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 183,096,000원 –
2024.12.03 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,988,000원 –
2023.12.18 소독용역업체선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,768,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.29 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 174,631,620원 –
2022.12.08 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 421,874,208원 –
2022.06.07 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,652,000원 –
2022.05.03 물탱크 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,260,000원 –
2022.04.25 소방시설 작동 기능점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,540,000원 –
2021.12.14 소독 용역업체 선정공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,343,200원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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