기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 가양동

가양도시개발공사8단지(임대) 관리비 명세서

서울특별시 강서구 허준로 176

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,918원 강서구 대비 낮음 17%
  • 1,110세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.11.18 (34년차)
관리비부과면적
65,266㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성중공업
주차
447대
CCTV
103대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 13 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15780904
가양도시개발공사8단지(임대) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,067원 443.3 28,934,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,708원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 420.2 27,426,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 높음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.4 1,263,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 244,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,656원 759.5 49,567,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,732원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 216.5 14,132,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,414원 높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 534.3 34,870,072
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 499,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 59원 낮음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 1.0 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,817원 30.9 2,017,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,817원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 30.9 2,017,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,262원 684.7 44,690,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,050원 비교 자료 없음 51.9 3,385,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,714원 비교 자료 없음 369.3 24,102,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,595원 비교 자료 없음 163.2 10,650,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,560원 낮음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 60.5 3,951,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,343원 높음 10140% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 39.9 2,601,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,802원 중앙값 2,312원/㎡ 낮음 17% 1,918 125,210,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,604,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,908만 25.01
  2. 1억 8,718만 25.02
  3. 1억 5,343만 25.03
  4. 1억 2,521만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.03 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 466,134,600원 –
2024.12.03 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 점수 최고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 183,096,000원 –
2024.12.03 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,988,000원 –
2023.12.18 소독용역업체선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,768,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.29 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 174,631,620원 –
2022.12.08 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 421,874,208원 –
2022.06.07 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,652,000원 –
2022.05.03 물탱크 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,260,000원 –
2022.04.25 소방시설 작동 기능점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,540,000원 –
2021.12.14 소독 용역업체 선정공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,343,200원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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