기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신방동

천안신방푸르지오아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 통정9로 51

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,732원 천안동남구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 0%
  • 417세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.01.29 (17년차)
관리비부과면적
44,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
460대
CCTV
94대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33077101
천안신방푸르지오아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,636원 523.7 23,200,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,456원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 503.2 22,291,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 387,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 122,210
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 2.0 87,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 259원 높음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.6 204,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,866원 450.6 19,959,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,136원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 189.5 8,396,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,513원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 202.5 8,970,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,028원 높음 50% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.7 428,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,618원 높음 69% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 43.5 1,925,550
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 103원 비교 자료 없음 1.0 43,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 194,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,350원 31.5 1,397,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 95원 낮음 97% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 0.9 39,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,255원 높음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.6 1,357,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,880원 1,486.2 65,836,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 39원 비교 자료 없음 0.4 16,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,841원 낮음 77% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 17.3 767,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,551원 높음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 1,116.0 49,435,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,040원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 273.4 12,109,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.4 992,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,439원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,817원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.1 757,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,773원 비교 자료 없음 26.1 1,156,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,500원 240.0 10,633,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,500원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 240.0 10,633,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,232원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 12% 2,732 121,026,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,960,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,114만 25.09
  2. 1억 15만 25.10
  3. 9,188만 25.11
  4. 9,273만 25.12
  5. 1억 136만 26.01
  6. 1억 362만 26.02
  7. 9,403만 26.03
  8. 9,703만 26.04
  9. 9,341만 26.05
  10. 9,562만 26.06
  11. 9,745만 26.07
  12. 1억 2,103만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
120,698,948원
2026년 8월
121,026,880원

세대당 ▲ +786원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,861만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 20,285원
월 부과액의 7년 1개월 월 10,633,500원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 9,065만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침(별표2)9에 의거 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 기존업체와 재계약 천일 공인회계사 감사반 1,000,000원 26.09.08 ~ 26.11.06
2026.06.17 승강기 쉬브, 로프 교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 –
2026.04.14 어린이 놀이터 흔들말 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 6.에 의거 2인이상 견적 비교후 최저가 업체 선정 주식회사 거성이엔씨 1,030,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.04.08 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 9에 의거 (주)비전 3,502,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.30 조경수 병충해 방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지치(별표2)6.에 의거 2인 이상 견적 비교 후 최저가 업체 선정 주식회사 더드림조경건설 1,380,000원 26.02.06 ~ 26.12.31
2026.01.29 Xperp 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2)9에 의거 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 기존업체와 재계약 하나전산 주식회사 157,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.07 실내소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침(별표2)9에 의거 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 기존업체와 재계약 주식회사 충원 3,120,000원 26.02.15 ~ 27.02.14
2025.12.23 전기설비안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 (별표2)수의계약의 대상 6.에 의거 2인이상 견적 비교후 최저가 업체 선정 까미노 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 소방시설점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지치(별표2)6.에 의거 2인 이상 견적 비교 후 최저가 업체 선정 주식회사 범창소방 2,300,000원 26.01.01 ~ 26.08.31
2025.12.09 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침(별표2)9에 의거 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 기존업체와 재계약 주식회사 충원 215,119,440원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법