기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

신부동 대림한내아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 터미널9길 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,545원 천안동남구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 556세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
43,856㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발주식회사
주차
469대
CCTV
70대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33094308
신부동 대림한내아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,271원 548.6 24,058,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,912원 높음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 531.4 23,303,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 낮음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.0 307,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 127,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 382원 낮음 46% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.8 212,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,713원 554.2 24,304,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,090원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 229.3 10,058,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,803원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 276.4 12,122,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 72% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.1 487,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,443원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 31.0 1,358,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 278,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,281원 105.0 4,604,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,389원 높음 156% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 81.0 3,552,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,892원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.0 1,051,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,377원 981.0 43,021,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,193원 낮음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 53.2 2,331,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,065원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 596.7 26,168,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 197원 낮음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.5 109,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,637원 높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 274.3 12,030,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.6 1,255,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 719원 낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,308원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.6 727,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,070원 355.9 15,606,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,070원 높음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 355.9 15,606,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,712원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 4% 2,545 111,595,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,179,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,732만 25.09
  2. 9,945만 25.10
  3. 9,918만 25.11
  4. 1억 221만 25.12
  5. 1억 480만 26.01
  6. 1억 104만 26.02
  7. 1억 102만 26.03
  8. 9,896만 26.04
  9. 1억 39만 26.05
  10. 1억 106만 26.06
  11. 1억 1,072만 26.07
  12. 1억 1,160만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
110,771,468원
2026년 8월
111,595,768원

세대당 ▲ +1,482원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,102만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,759원
월 부과액의 8개월 월 15,606,920원 부과 · 197,670,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9억 3,293만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 103동 5층 3호라인 잡배수관 보수공사 사업자 선정결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 근거한 긴급공사로 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제10호 하나설비관리 650,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.21 107동 10층 3호라인외 4개소 잡배수관 보수공사 사업자 선정결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 근거한 긴급공사로 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제10호 하나설비관리 2,600,000원 26.07.09 ~ 26.08.07
2026.08.21 소방시설중 지하주차장 화재감지기 선로점검 및 보수공사 사업자 선정결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 제10호 (주)FM소방 940,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.27 외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 253,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.09 103동3호라인6층 잡배수관 보수공사 사업자 선정결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 근거한 긴급공사로 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제10호 하나설비관리 500,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 외부회계감사 사업자 선정결과수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 제6호 인성회계법인 950,000원 26.06.22 ~ 26.10.31
2026.06.04 소독용역 사업자 선정결과수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 제9호 주식회사 충원 5,844,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 승강기 유지보수 사업자 선정결과수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 제9호 티케이엘리베이터코리아(주) 29,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.02 풍수해보험 사업자 선정결과수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 제1호 메리츠화재해상보험 주식회사 2,261,600원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.01 분말소화기 구입관련 사업자 선정결과수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 제2호 주식회사 한국소방 4,105,450원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법