기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

신부 청광플러스원 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 중앙로 265-31

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,368원 천안동남구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 230세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.07.10 (20년차)
관리비부과면적
24,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청광건설(주)
주차
243대
CCTV
70대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33094404
신부 청광플러스원 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,611원 391.2 9,570,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,625원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 363.1 8,883,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.6 283,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 590원 높음 94% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.5 135,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 470원 높음 167% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 낮음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.5 159,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,646원 438.5 10,728,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,558원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 155.6 3,808,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,869원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 233.8 5,719,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,191원 높음 73% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.2 274,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,443원 높음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 32.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 134,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,741원 129.2 3,160,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,249원 높음 175% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 86.9 2,127,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,306원 높음 72% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 40.5 990,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 187원 비교 자료 없음 1.8 42,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,900원 1,127.1 27,577,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,950원 높음 103% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 149.9 3,668,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,035원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 649.0 15,878,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,322원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 266.2 6,514,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 520,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 870원 낮음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,462원 높음 58% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 32.5 796,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 282.0 6,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 282.0 6,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,899원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 3% 2,368 57,936,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,461,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,759만 25.09
  2. 4,621만 25.10
  3. 4,618만 25.11
  4. 4,707만 25.12
  5. 5,020만 26.01
  6. 4,783만 26.02
  7. 4,824만 26.03
  8. 4,733만 26.04
  9. 4,807만 26.05
  10. 4,868만 26.06
  11. 5,700만 26.07
  12. 5,794만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
54,916,862원
2026년 8월
57,936,670원

세대당 ▲ +13,129원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,290만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,197원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,402만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 66,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 지하주차장 SVP B감지기 2번 저전압 회로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 가능 기존제품업체인 상기업체를 선정함 주식회사 다온소방 440,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 가능 비교견적 결과 최저가 업체선정 성원설비 550,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.05 시설물 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)애드탑 600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 옥상 PVC 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)도경 2,600,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.31 자동문 보수(전동장치교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 가능 비교견적 결과 최저가 업체선정 효성자동문 750,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 소방시설종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 다온소방 500,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.06.19 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,887,400원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.19 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 1,614,400원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.19 풍수해지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 1,729,800원 26.07.12 ~ 27.07.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법