기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 남문리

태안남문코아루 관리비 명세서

충청남도 태안군 후곡로 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,603원 태안군 대비 높음 69%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 430세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2014.09.26 (12년차)
관리비부과면적
31,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)흥한건설
주차
463대
CCTV
106대
승강기
10대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35771103
태안남문코아루 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,174원 778.4 24,154,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,738원 높음 61% 태안군 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 730.8 22,677,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 19% 태안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 248,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 585원 높음 33% 태안군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.1 251,400
A04 피복비 직원 근무복 307원 비교 자료 없음 4.3 132,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,967원 높음 169% 태안군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.3 845,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,895원 774.5 24,034,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,680원 높음 95% 태안군 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 286.6 8,892,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,944원 높음 84% 태안군 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 414.9 12,875,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 높음 40% 태안군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,837원 높음 39% 태안군 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 53.2 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 높음 85% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.2 316,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,946원 96.2 2,986,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,283원 높음 137% 태안군 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 59.3 1,841,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,663원 높음 62% 태안군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 36.9 1,145,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,059원 1,622.0 50,335,519
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,374원 높음 523% 태안군 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 268.5 8,331,031
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,610원 높음 36% 태안군 중앙값 ㎡당 678.7원 대비 923.0 28,642,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,028원 높음 29% 태안군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.2 441,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,260원 높음 89% 태안군 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 294.6 9,141,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 45% 태안군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.9 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,010원 높음 94% 태안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.0 434,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 0% 태안군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.2 441,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,372원 높음 189% 태안군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 60.6 1,880,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,947원 331.8 10,297,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,947원 높음 62% 태안군 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 331.8 10,297,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,021원 중앙값 2,137원/㎡ 높음 69% 3,603 111,809,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,078,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 229만 25.09
  2. 9,882만 25.10
  3. 9,971만 25.11
  4. 1억 204만 25.12
  5. 1억 766만 26.01
  6. 1억 112만 26.02
  7. 1억 99만 26.03
  8. 9,859만 26.04
  9. 1억 68만 26.05
  10. 9,980만 26.06
  11. 1억 2,249만 26.07
  12. 1억 1,181만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
116,136,356원
2026년 8월
111,809,180원

세대당 ▼ -10,063원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,485만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 17,557원
월 부과액의 4년 5개월 월 10,297,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,950원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 2,101만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.05 전기안전관리자 직무고시 대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결/500만원 이하 최상전기안전관리 1,800,000원 26.11.06 ~ 27.11.05
2026.10.12 커뮤니티센터 골프연습장등 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결/500만원 이하 유진하이텍 4,850,000원 26.10.12 ~ 26.11.11
2026.09.22 103동 2계단 1 층 로비폰/관리사무소 인터폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2. 4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립 될 수 없는 경우 (주)코콤 홍성센터 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.22 커뮤니티센터/관리사무소 /방향제 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결/500만원 이하 (주)세스코 3,829,090원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.09.16 지능형 홈네트워크 DB서버 교체 및 OS프로그램 설치 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 사업자선정지침 별표2. 4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 코콤 홍성센터 11,120,000원 26.09.14 ~ 26.11.30
2026.09.15 동지하 피트내부 방치 건설폐기물 / 적치물 처리공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2. 6호 500만원 이하 비교견적 명진환경산업(주) 5,000,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.09.14 104동 지하주차장 SVP 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결/500만원 이하 제이에스방재(주) 1,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.10 보험계약-어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 제1호. 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험 55,200원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.10 XP-보이스 안내방송 S/W 사용 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결/500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 보험 계약-주택화재보험, 영업배상책임보험, 승강기배상책임보험, 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 제1호. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 28,130,600원 26.10.23 ~ 27.10.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법