기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

청주금호어울림아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 대신로73번길 14

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,915원 청주흥덕구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,234세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,234세대
동수 · 최고층
23개 동 · 20층
사용승인
2009.02.27 (17년차)
관리비부과면적
176,327㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
2,147대
CCTV
390대
승강기
38대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 15 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36127001
청주금호어울림아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,496원 360.4 63,545,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,352원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 447.8원 대비 345.4 60,900,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.8 1,016,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 282,920
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 1.7 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 848원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.9 1,046,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,132원 560.8 98,882,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,997원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 237.9 41,952,152
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,877원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 237.1 41,804,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.8 847,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,162원 높음 149% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 71.1 12,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 624원 비교 자료 없음 4.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 969,793
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,712원 145.0 25,559,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,098원 높음 281% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 126.7 22,333,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,371원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 16.6 2,925,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 0.6 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 162원 비교 자료 없음 1.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,209원 1,429.1 251,994,005
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,812원 비교 자료 없음 159.6 28,150,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,098원 비교 자료 없음 98.7 17,396,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,567원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 94.9 16,741,242
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,564원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 590.4원 대비 752.8 132,734,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,013원 높음 727% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 14.1 2,483,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,748원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 236.2 41,645,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.4 2,892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 1,244,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,077원 낮음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 7.5 1,329,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,977원 높음 121% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 41.8 7,375,375
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,014원 420.0 74,057,536
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,014원 높음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 420.0 74,057,536
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,563원 중앙값 2,469원/㎡ 높음 18% 2,915 514,039,149

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,018,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,215만 25.08
  2. 4억 9,493만 25.09
  3. 4억 6,552만 25.10
  4. 5억 3,965만 25.11
  5. 6억 2,646만 25.12
  6. 7억 558만 26.01
  7. 6억 5,020만 26.02
  8. 5억 6,897만 26.03
  9. 5억 1,172만 26.04
  10. 4억 6,166만 26.05
  11. 4억 7,937만 26.06
  12. 5억 1,404만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
513,162,887원
2026년 7월
514,039,149원

세대당 ▲ +710원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 51억 272만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 414만원 ㎡당 28,939원
월 부과액의 5년 9개월 월 74,057,536원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,628원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 7,442만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 기계설비 성능점점 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 일건 3,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 공용계단실등 누수보수공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 83,300,000원 –
2026.08.28 세탁기 건조기 물품 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 전자입찰 2번 유찰 주식회사 유니룩스 16,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.22
2026.08.28 경로당 냉난방기 납품거래 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 전자입찰 2번 유찰 제이케이이엔지 8,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3대사 견적 최저가 세무회계지킴 890,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.26 유지보수계약서 (RFID기반 음식물류 폐기물 개별 계량장비)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단독업체 (주)콘포테크 4,123,640원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 소방점검 지적사항 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3대사 견적 최저가 세종소방 5,250,000원 26.07.15 ~ 26.07.23
2026.07.07 보일러 및 열교환기 세관 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,610,000원 –
2026.07.06 골프장 시설 설치 공사 업체 선정 공고문경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,300,000원 –
2026.06.22 106동 지하 배수펌프 교체. 기계실 온수 순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 탑엔지니어링 주식히사 1,700,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법