기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 봉일천리

봉일천성호1차 관리비 명세서

경기도 파주시 통일로 306

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,978원 파주시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 282세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1997.11.07 (29년차)
관리비부과면적
24,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 성호건설
주차
184대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41382302
봉일천성호1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,442원 742.6 18,454,706
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,393원 높음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 696.7 17,312,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.2 302,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 98,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 383원 높음 1791% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,245원 높음 183% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 25.5 632,986
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,073원 681.7 16,940,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,479원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 164.3 4,083,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,070원 높음 89% 파주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 477.4 11,863,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,457원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 27.9 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,066원 높음 95% 파주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.1 300,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,065원 91.5 2,274,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,065원 높음 183% 파주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 91.5 2,274,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,362원 1,093.5 27,174,122
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,113원 비교 자료 없음 -80.7 -2,005,758
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,337원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 765.8원 대비 843.5 20,962,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -871원 비교 자료 없음 -9.9 -245,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,949원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 260.4 6,471,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.6 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,196원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.6 337,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,057원 높음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 23.3 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,556원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.7 438,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,482원 368.6 9,160,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,482원 높음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 368.6 9,160,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,424원 중앙값 2,565원/㎡ 높음 16% 2,978 74,003,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,331,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,270만 25.09
  2. 6,188만 25.10
  3. 6,314만 25.11
  4. 6,343만 25.12
  5. 6,827만 26.01
  6. 6,521만 26.02
  7. 6,617만 26.03
  8. 6,391만 26.04
  9. 6,520만 26.05
  10. 6,586만 26.06
  11. 7,085만 26.07
  12. 7,400만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
68,119,943원
2026년 8월
74,003,678원

세대당 ▲ +20,864원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,283만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 10,174원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,160,060원 부과 · 12,100,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,044원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,694만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 한국소방(주) 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.25 승강기사고 배상책임공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 39,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.24 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제4호 잉크와 종이(파주전산) 840,000원 26.10.18 ~ 28.10.17
2026.08.04 지하주차장 균열보수 및 재도장 공사 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 (주)고려건설안전기술단 300,000원 26.08.10 ~ 26.09.18
2026.08.03 폐 페인트 폐기처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 서원환경 772,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.30 급수펌프모터 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제4호 한일모터 600,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.27 어린이 놀이시설 부분보수공사(검사지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 (주)제일체육공사 3,727,273원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.27 회계담당 컴퓨터 구입(본체만)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제2호 지앤지 컴퓨터 700,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.08 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 선율회계법인 385,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.07.08 어린이 놀이시설 안전검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 에스이엘 안전기술원 46,000원 26.06.24 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법