기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

송산리버빌아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 송현로 87

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,191원 의정부시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 320세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2000.10.16 (26년차)
관리비부과면적
40,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)한양
주차
407대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48086201
송산리버빌아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,704원 397.6 16,225,244
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,600원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 373.2 15,232,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,205원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.4 385,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.2 88,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,622원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.7 518,974
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,202원 409.3 16,704,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,409원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 89.5 3,650,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,620원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 295.0 12,038,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.3 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,925원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 15.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 224,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,282원 64.9 2,650,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,385원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 34.4 1,403,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,897원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 30.6 1,247,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,088원 1,098.5 44,828,065
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,241원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 127.4 5,197,075
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,317원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 637.6 26,021,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,319원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 253.4 10,342,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.1 740,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 731원 비교 자료 없음 5.7 234,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,513원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.9 484,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,753원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.6 881,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,902원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.8 928,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,176원 220.9 9,016,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,176원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 220.9 9,016,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,452원 중앙값 2,567원/㎡ 낮음 15% 2,191 89,424,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,594,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,484만 25.09
  2. 7,516만 25.10
  3. 7,404만 25.11
  4. 7,660만 25.12
  5. 8,183만 26.01
  6. 8,313만 26.02
  7. 7,695만 26.03
  8. 7,582만 26.04
  9. 7,552만 26.05
  10. 7,641만 26.06
  11. 7,659만 26.07
  12. 8,942만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
86,715,724원
2026년 8월
89,424,728원

세대당 ▲ +8,465원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,875만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 10,751원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,016,400원 부과 · 7,287,300원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8,677만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 아파트종합보험(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 10,761,900원 26.10.26 ~ 27.10.25
2026.09.23 각 동(라인) 현관 출입 자동문 전동기계장치 전면 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호, 입주자대표회의 의결 화랑자동문 4,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.21 지하 발코니 전용 하수관 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 국제설비 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.11 승강기(4대) APD센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 3,636,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.07 SMC 물탱크 벽체 누수 교체작업 (501동 1-2라인 고가수조 우측 판넬 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(최저가), 긴급공사 에스엠이엔지 2,520,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.02 501동 오배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 긴급공사, 입주자대표회의 의결 국제설비 4,160,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.02 각동 배수배관 횡주관청소 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 긴급공사, 입주자대표회의 의결 국제설비 3,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.08.28 XpERP(홍진데이타)재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(기존사업자 재계약), 입주자대표회의 의결. 홍신데이타서비스(주) 160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 504동 3-4호라인 옥상 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(최저가), 긴급공사 정산ENC 1,315,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.07 503동 3-4호라인 옥상 고무커넥터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(최저가), 긴급공사 영진플랜트 580,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법