기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

삼성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 동명로 77

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,013원 목포시 대비 낮음 55%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 300세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
1987.07.04 (39년차)
관리비부과면적
19,800㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설
주차
143대
CCTV
9대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035010
삼성아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,644원 388.5 7,693,215
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,182원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 336.1 6,654,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 350원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.3 105,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.9 38,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,984원 높음 366% 목포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 45.2 895,285
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,189원 124.1 2,456,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,736원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 117.2 2,320,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 453원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 136,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,000원 106.1 2,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,000원 높음 288% 목포시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 106.1 2,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,049원 243.2 4,814,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,351원 낮음 68% 목포시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 20.5 405,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,236원 비교 자료 없음 -18.7 -370,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,741원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 208.2 4,122,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 높음 63% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.3 282,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 250원 낮음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 3.8 75,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 151.5 3,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 151.5 3,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 66,882원 중앙값 2,266원/㎡ 낮음 55% 1,013 20,064,665

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 115,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,991만 25.09
  2. 2,009만 25.10
  3. 1,932만 25.11
  4. 1,946만 25.12
  5. 2,027만 26.01
  6. 2,050만 26.02
  7. 1,955만 26.03
  8. 1,962만 26.04
  9. 1,935만 26.05
  10. 1,891만 26.06
  11. 1,858만 26.07
  12. 2,006만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
20,582,940원
2026년 8월
20,064,665원

세대당 ▼ -1,727원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,169만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,621원
월 부과액의 2년 월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,020원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.17 옥상방수공사 업체선정의 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 99,890,000원 –
2022.05.20 외벽 균열 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 300만원 미만 목포실리콘 2,700,000원 22.05.26 ~ 22.05.27
2021.12.24 화단 흙 메우기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 300만원 미만 호산중기 1,700,000원 21.12.27 ~ 21.12.29
2021.12.21 화단 흙 메우기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 300만원 미만 (유)금강환경 2,500,000원 21.12.26 ~ 21.12.28
2021.10.20 단지 수목 전지 작업수의계약 · 주택관리업자 · 목포시청 수목전지 및 부산물처리 지원사업으로 지원금액을 제외한 공사대금이 300만원 미만 나무병원 3,087,000원 21.11.01 ~ 21.11.02
2021.09.24 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 300만워 이하 계약 삼도회계법인 1,000,000원 21.09.28 ~ 21.09.28
2021.03.24 (가,다동) 옥상 구 배관 콘크리트 덮개 철거 및 미장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3번의 입찰공고에도 입찰이 유찰되어 수의계약으로 진행함 강안종합설비 12,902,000원 21.03.29 ~ 21.04.11
2021.03.24 4개동 옥상부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3번의 입찰공고에도 유찰되어 수의계약으로 진행함 (유)대우건설 24,000,000원 21.03.24 ~ 21.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법