전남광주통합특별시 광양시2026년 8월 부과분
가야아파트
전남광주통합특별시 광양시 가야로 380
세대당 평균 월 관리비
97,107원
- 광양시 ㎡당 중앙값
- 2,172원
- 광양시 세대당 중앙값
- 182,686원
광양시 78곳 중 48번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 39%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광양시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 680세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1992.04 (34년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 197대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 33,976㎡
- 전용면적 합계
- 33,976㎡
- 시공사
- 거양개발
- 관리업체
- 유일주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광양시 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광양시 중앙값
일반관리비 21,303원 단지 총액 1,449만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 28,539원 단지 총액 1,941만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,109원 단지 총액 211만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 21,155원 단지 총액 1,439만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 23,000원 단지 총액 1,564만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 63,978,550원 · 세대당 94,086
- 2025년 10월 64,137,420원 · 세대당 94,319
- 2025년 11월 63,821,530원 · 세대당 93,855
- 2025년 12월 63,825,390원 · 세대당 93,860
- 2026년 1월 64,862,150원 · 세대당 95,385
- 2026년 2월 65,588,740원 · 세대당 96,454
- 2026년 3월 63,689,120원 · 세대당 93,660
- 2026년 4월 64,858,010원 · 세대당 95,379
- 2026년 5월 64,951,180원 · 세대당 95,516
- 2026년 6월 64,732,010원 · 세대당 95,194
- 2026년 7월 66,447,960원 · 세대당 97,717
- 2026년 8월 66,032,490원 · 세대당 97,106
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +1,594원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 570만원
- 월 부과액15,640,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금14,884원
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비+135%
이 단지가 맺은 계약
전체 14건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2023.06.15 1,200,000원
재활용품 수거
대진
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.02.20 8,530,000원
5동 복도 철콘 난간대 보수공사
(주)와이제이산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.04.08 800,000원
외부회계감사
정평세무컨설팅
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.02.25 6,545,520원
전기안전관리대행
호남전기안전(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2021.09.16 4,882,000원
아파트 화재,재난배상책임,승강기, 종합,어린이놀이시설공제
농협손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
계약 9건 더 보기
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2021.07.01 800,000원
외부회계감사
정평세무컨설팅
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.06.30 66,000원
재활용품 수거
대진
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.04.28 258,400원
전산업무처리 용역
하이컴
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.02.25 3,272,724원
전기안전관리업무 대행
호남전기안전(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2020.09.25 4,151,200원
아파트 화재,재난배상책임,종합,어린이놀이시설공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2020.09.25 371,000원
승강기사고배상 책임보험
농협손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2020.08.05 2,000,000원
외부회계감사
순광공인회계사감사반(제 191호)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.02.26 3,272,724원
전기안전관리업무 대행
호남전기안전(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2016.10.24 8,900,000원
상설나눔장터 시설물 설치 업체 선정 공고
금성산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광양시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 50.0㎡
680세대 97,116원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.