기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

구포태평양아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 시랑로 176

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,290원 북구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 232세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.09.09 (34년차)
관리비부과면적
21,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동양
주차
97대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61680905
구포태평양아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,159원 372.5 8,156,969
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,876원 0% 북구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 327.1 7,163,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,108원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.7 257,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 48,979
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,964원 높음 239% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 31.4 687,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,957원 476.3 10,430,016
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,625원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 176.1 3,857,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,692원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 261.6 5,728,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.7 124,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,586원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 27.4 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 120,436
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,354원 130.9 2,866,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,774원 높음 358% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 71.8 1,571,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,580원 높음 181% 북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 59.1 1,294,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,317원 1,009.9 22,113,448
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,521원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 143.2 3,136,837
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,331원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 670.1원 대비 522.6 11,444,731
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,310원 비교 자료 없음 -24.5 -535,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,114원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 297.9 6,522,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.4 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 0% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.8 237,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,040원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 21.6 473,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,337원 300.2 6,574,118
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,337원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 300.2 6,574,118
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,123원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 8% 2,290 50,140,611

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,765,453원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,683만 25.09
  2. 4,274만 25.10
  3. 4,835만 25.11
  4. 4,408만 25.12
  5. 4,302만 26.01
  6. 4,493만 26.02
  7. 4,392만 26.03
  8. 4,629만 26.04
  9. 4,222만 26.05
  10. 4,400만 26.06
  11. 4,669만 26.07
  12. 5,014만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
46,442,096원
2026년 8월
50,140,611원

세대당 ▲ +15,941원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,204만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,770원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,574,118원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,389만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 무늬철판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 만덕 샷시 스텐공사 280,000원 26.08.03 ~ 26.08.13
2026.07.27 세대내 누수피해 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 이레 장식 650,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.27 복도라인 외벽크렉 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 청솔 건업 650,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.15 전산운용업체 계약만료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)아엠씨0 4,914,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)연우환경 350,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.06.29 외벽크렉으로 인한 4호,14호라인 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 청솔건업 1,430,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
2026.06.29 지하 저수조 사다리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 만덕샤시스텐공사 800,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.06.29 기계실 충압펌프 누수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)LS소방 2,180,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 선민 회계법인 900,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
2026.04.20 8호라인 외벽 크렉 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 청솔건업 1,205,000원 26.04.20 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법