기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 동상동

김해롯데캐슬가야1단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 가야로451번길 9

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,489원 김해시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 482세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
11개 동 · 11층
사용승인
2005.12.29 (21년차)
관리비부과면적
60,870㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
873대
CCTV
173대
승강기
24대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62102003
김해롯데캐슬가야1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,735원 512.6 31,202,406
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,756원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 481.1 29,284,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.1 307,966
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 161,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 46원 비교 자료 없음 0.4 22,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,873원 높음 148% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 22.7 1,384,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,670원 504.2 30,688,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,601원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 218.6 13,303,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,964원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 245.2 14,924,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 913원 높음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.2 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,340원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 26.4 1,610,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 410,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,890원 38.7 2,357,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,198원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.3 1,541,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,692원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.4 815,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,427원 1,230.7 74,915,619
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 46원 비교 자료 없음 0.4 22,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,793원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 93.4 5,684,239
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,084원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 867.0원 대비 832.1 50,650,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,531원 높음 416% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 28.0 1,701,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,666원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 227.0 13,816,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.0 1,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,249원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.9 602,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,781원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.0 1,340,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,562원 202.4 12,320,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,562원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 202.4 12,320,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,284원 중앙값 2,645원/㎡ 낮음 6% 2,489 151,484,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,748,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,016만 25.09
  2. 1억 2,198만 25.10
  3. 1억 2,121만 25.11
  4. 1억 2,362만 25.12
  5. 1억 2,868만 26.01
  6. 1억 2,299만 26.02
  7. 1억 2,138만 26.03
  8. 1억 1,830만 26.04
  9. 1억 2,169만 26.05
  10. 1억 2,496만 26.06
  11. 1억 4,650만 26.07
  12. 1억 5,148만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
146,533,810원
2026년 8월
151,484,712원

세대당 ▲ +10,271원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,256만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 13,513원
월 부과액의 5년 7개월 월 12,320,760원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,771만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)동양산전엘리베이터 35,127,270원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 부스터펌프컨트롤러교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 한일펌프경남서비스 4,890,000원 26.05.08 ~ 26.05.11
2026.05.05 옥상출입문 자동개폐장치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 (주)ADT캡스 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.05 재활요(헌옷)수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 (주)씨엔제이무역 4,048,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 용역 회계법인 원지 1,050,000원 26.04.15 ~ 26.07.15
2026.04.08 재활용(폐지)수거 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 석지상사 10,411,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 전기설비 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 용역 현대전기 1,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.02 101동 오수배관 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 가가건축 4,900,000원 26.03.02 ~ 26.04.03
2025.12.10 파고라 수리 자재 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 제일발코니 1,200,000원 25.12.10 ~ 25.12.20
2025.11.17 횡주배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 JB토탈시스템 2,000,000원 25.11.17 ~ 25.11.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법