기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 금산리

금산휴먼시아 관리비 명세서

경상남도 양산시 금산2길 12

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,512원 양산시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,300세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2011.05.23 (15년차)
관리비부과면적
58,682㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
서희건설(주)
주차
1,082대
CCTV
149대
승강기
26대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62682105
금산휴먼시아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,697원 680.0 39,905,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,642원 높음 76% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 656.7 38,534,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 높음 80% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.0 1,059,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 161,760
A04 피복비 직원 근무복 38원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 38원 낮음 92% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.9 50,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,389원 806.1 47,305,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,606원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 235.0 13,787,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,353원 높음 140% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 539.5 31,658,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 154원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,276원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 28.3 1,658,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 758원 16.8 985,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 308원 낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 6.8 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 450원 낮음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 10.0 585,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,556원 1,009.2 59,223,051
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,058원 비교 자료 없음 -45.6 -2,675,927
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,636원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 811.6 47,626,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,200원 비교 자료 없음 -70.9 -4,160,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,054원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 267.0 15,670,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,590원 높음 69% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 35.2 2,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 535원 높음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.8 694,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,399원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 8% 2,512 147,418,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,015,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,176만 25.09
  2. 1억 3,057만 25.10
  3. 1억 2,837만 25.11
  4. 1억 3,043만 25.12
  5. 1억 3,748만 26.01
  6. 1억 3,721만 26.02
  7. 1억 2,886만 26.03
  8. 1억 3,151만 26.04
  9. 1억 2,652만 26.05
  10. 1억 3,040만 26.06
  11. 1억 3,296만 26.07
  12. 1억 4,742만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
138,449,566원
2026년 8월
147,418,788원

세대당 ▲ +6,899원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 737만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사3군데 비교견적 농협손해보험 958,400원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.15 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 주식회사 두레박 4,148,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.12 RFID종량기기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장비설치업체 정한인프라 2,262,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사3군데 비교견적 KB손해보험 835,300원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.06.19 전산관리 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가점수및 대표회의 의결 (주)에이엠아이 12,196,363원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.19 경비,청소용역업데수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가점수및 대표회의 의결 (주)북성산업 766,229,760원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.19 경비,청소용역업데수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가점수및 대표회의 의결 (주)북성산업 327,995,520원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.19 승강기 유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가점수및 대표회의 의결 주식회사 이플러스 36,192,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.16 전산관리 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가점수및 대표회의 의결 (주)에이엠아이 12,196,363원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.26 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가점수및 대표회의 의결 (주)이플러스 36,192,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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