울산광역시 남구2026년 8월 부과분
대공원올림푸스골든104동
울산광역시 남구 대공원로 156
세대당 평균 월 관리비
135,601원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 134번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 3%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 165세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1989.08 (37년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 180대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 18,545㎡
- 전용면적 합계
- 14,009㎡
- 시공사
- 올림푸스건설(주)
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 29,090원 단지 총액 480만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 50,980원 단지 총액 841만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,000원 단지 총액 83만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 35,981원 단지 총액 594만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 14,550원 단지 총액 240만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 21,488,840원 · 세대당 130,235
- 2025년 10월 24,110,070원 · 세대당 146,121
- 2025년 11월 21,772,210원 · 세대당 131,952
- 2025년 12월 22,557,696원 · 세대당 136,713
- 2026년 1월 23,704,700원 · 세대당 143,664
- 2026년 2월 23,035,320원 · 세대당 139,608
- 2026년 3월 22,716,150원 · 세대당 137,673
- 2026년 4월 22,132,260원 · 세대당 134,134
- 2026년 5월 22,268,983원 · 세대당 134,963
- 2026년 6월 22,381,323원 · 세대당 135,644
- 2026년 7월 22,950,793원 · 세대당 139,095
- 2026년 8월 22,374,198원 · 세대당 135,601
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +4,847원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 77만원
- 월 부과액2,400,750원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금16,218원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비+89%
이 단지가 맺은 계약
전체 52건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 1억 1,295만원
-
2026.09.18 2,000,000원
수목전지작업
(주)합동방제울산무인항공
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.29 12,300원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.16 3,670,000원
급수펌프교체설치
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.17 183,200원
재난배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.02 1,500,000원
비상방송 정상화 공사(스피커 선로)
(주)울산전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.05.06 4,800,000원
승강기 점검보수계약
(주)신성엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.30 1,200,000원
재활용품 및 폐의류 위탁처리 공동계약
부성산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.12 950,000원
외부감사계약서
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.02.26 800,000원
잡배수관(씽크대) 하수배관 공사
오케이하수구막힘
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.19 1,800,000원
소방안전관리대행 계약
주식회사 우리방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.30 20,000원
어린이놀이시설배상책임보험
현대해상화재보험(주식회사 뉴니케)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.16 900,000원
홀도어 플레이트 홀도어 도어인터록 교체
신성엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.30 410,200원
주택화재보험
메리츠화재(주식회사 뉴니케)
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.13 94,704,000원
미화&경비도급변경계약서
주식회사 하이테크주택
수의계약 · 주택관리업자
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2025.08.06 1,200,000원
자가용전기설비 전기안전관리대행 계약
미래전기기술(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.05.28 5,688,000원
경비도급계약
주식회사 하이테크주택
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.05.28 1,981,000원
청소도급계약
주식회사 하이테크주택
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.05.21 92,730원
공동주택 위.수탁 관리계약
주식회사 하이테크주택
수의계약 · 주택관리업자
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2025.04.01 545,455원
저수조청소계약
주식회사 톱그린
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.02.14 1,386,000원
소독(방역)용역계약서
(주)합동방제울산무인항공
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.12.06 3,054,545원
관리업무전산운영계약서
주식회사 아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.08.23 26,700원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.04.23 1,188,000원
재활용품위탁처리계약
부성산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.04.27 228,000원
장기수선 조정대행 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.04.23 400,000원
재 도장공사 재해예방 기술지도 계약
더원 안전지도사 사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.04.01 2,250,000원
저수조 청소 용역계약
가산공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2023.03.24 1,800,000원
소방시설 안전관리 대행
(주)우리방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.02.01 1,386,000원
방역시공계약
(주)합동방제
수의계약 · 용역 · 소독
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2023.02.01 3,360,000원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.01.17 1,100,000원
승강기1호기 릴레이보드 외 교체
신성엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
105세대 135,566원 -
26평
전용 85.0㎡
60세대 135,677원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.