기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 중산동

대암파크랜드 관리비 명세서

울산광역시 북구 이화1길 29

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,226원 북구 대비 낮음 43%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 156세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.06.26 (24년차)
관리비부과면적
15,619㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
모름
주차
115대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380901
대암파크랜드 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,713원 236.8 3,699,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,354원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 233.3 3,643,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 56,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,512원 304.7 4,759,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,279원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 112.7 1,759,555
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,450원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 154.3 2,410,275
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 28.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,076원 70.7 1,103,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,049원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 40.4 631,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,028원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 30.2 472,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,318원 312.8 4,885,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,617원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 56.1 876,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,697원 비교 자료 없음 216.7 3,384,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,385원 높음 152% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 33.8 528,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 619원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 6.2 96,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,122원 300.9 4,699,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,122원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 300.9 4,699,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,741원 중앙값 2,154원/㎡ 낮음 43% 1,226 19,147,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,982만 25.08
  2. 2,084만 25.09
  3. 1,894만 25.10
  4. 1,851만 25.11
  5. 1,933만 25.12
  6. 1,897만 26.01
  7. 1,890만 26.02
  8. 1,947만 26.03
  9. 1,865만 26.04
  10. 1,901만 26.05
  11. 1,893만 26.06
  12. 1,915만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
19,490,790원
2026년 7월
19,147,590원

세대당 ▼ -2,200원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,136만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,569원
월 부과액의 1년 3개월 월 4,699,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.17 3라인 우수관 5,4,3,2층 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로인한 공사가 시급하여 입대의 의결후 견적서 2곳 받은후 최저가업체 선정함. 장기수선계획에 전면교체 밖에 없어 부분수리를 수선유지비로 집행. 가람주택 722,000원 23.07.17 ~ 23.07.19
2023.04.28 아파트 CCTV 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 보안상 시급하여 입대의 의결후 견적서 2곳 받은후 최저가업체 선정함. (주)에스엠에이시스템 336,000원 23.04.28 ~ 23.05.10
2020.05.27 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 세한엘리베이터 190,000,000원 20.06.01 ~ 20.11.30
2017.12.04 소화용수 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차레 공고 후 유찰 (주)라온이씨아이 6,800,000원 17.12.06 ~ 18.01.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법