기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 북구 중산동
대암파크랜드 관리비 명세서
울산광역시 북구 이화1길 29
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,215원 북구 대비 ▼낮음 40%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 156세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 156세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2002.06.26 (24년차)
- 관리비부과면적
- 15,619㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 모름
- 주차
- 115대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,259원 |
합계의 20%
|
242.3 | 3,784,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,683원 | ▼낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 | 226.6 | 3,538,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 564원 | ▼낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 5.6 | 88,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,011원 | ▲높음 295% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 10.1 | 157,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,093원 |
합계의 25%
|
300.6 | 4,694,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,889원 | ▼낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 | 108.8 | 1,698,755 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,421원 | ▼낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 | 154.0 | 2,405,725 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 962원 | ▲높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.6 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,821원 | ▼낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 28.2 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,615원 |
합계의 5%
|
66.1 | 1,032,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,744원 | ▲높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 47.4 | 740,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,872원 | ▲높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 18.7 | 292,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 30,521원 |
합계의 25%
|
304.8 | 4,761,350 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,912원 | ▼낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 | 59.0 | 922,260 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,478원 | ▲높음 146531156% 북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 204.5 | 3,194,490 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,513원 | ▲높음 164% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 35.1 | 548,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 619원 | ▼낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 6.2 | 96,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,122원 |
합계의 25%
|
300.9 | 4,699,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,122원 | ▲높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 | 300.9 | 4,699,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 121,610원 | 중앙값 2,034원/㎡ ▼낮음 40% | 1,215 | 18,971,180 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 153,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,967만 25.02
- 1,979만 25.03
- 1,942만 25.04
- 1,940만 25.05
- 1,945만 25.06
- 1,949만 25.07
- 1,982만 25.08
- 2,084만 25.09
- 1,894만 25.10
- 1,851만 25.11
- 1,933만 25.12
- 1,897만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 19,102,000원
- 2026년 1월
- 18,971,180원
세대당 ▼ -838원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,316만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
28만원
㎡당 2,763원
월 부과액의
9개월
월 4,699,000원 부과 · 1,068,700원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비
▼낮음 56%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.07.17 | 3라인 우수관 5,4,3,2층 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로인한 공사가 시급하여 입대의 의결후 견적서 2곳 받은후 최저가업체 선정함. 장기수선계획에 전면교체 밖에 없어 부분수리를 수선유지비로 집행. | 가람주택 | 722,000원 | 23.07.17 ~ 23.07.19 |
| 2023.04.28 | 아파트 CCTV 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 보안상 시급하여 입대의 의결후 견적서 2곳 받은후 최저가업체 선정함. | (주)에스엠에이시스템 | 336,000원 | 23.04.28 ~ 23.05.10 |
| 2020.05.27 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 세한엘리베이터 | 190,000,000원 | 20.06.01 ~ 20.11.30 |
| 2017.12.04 | 소화용수 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차레 공고 후 유찰 | (주)라온이씨아이 | 6,800,000원 | 17.12.06 ~ 18.01.08 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법