기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡동서영남타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로 180

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,442원 북구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 810세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.10.24 (31년차)
관리비부과면적
64,111㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발, 영남건설(주)
주차
801대
CCTV
113대
승강기
27대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70275714
칠곡동서영남타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,402원 447.3 28,675,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,329원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 421.1 26,996,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.6 485,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 117,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,329원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.8 1,076,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,126원 507.0 32,502,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,177원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 116.0 7,433,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,381원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 345.9 22,178,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 514,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 37.1 2,376,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,006원 12.7 814,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 591원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.5 478,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 415원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 5.2 336,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,078원 1,125.5 72,153,521
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,658원 비교 자료 없음 -71.5 -4,582,817
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,003원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 846.5 54,272,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,858원 높음 531% 북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 36.1 2,315,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,350원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 244.5 15,673,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.8 1,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,113원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.1 901,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,132원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.3 917,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,002원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.7 811,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,702원 350.0 22,438,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,702원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 350.0 22,438,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,314원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 5% 2,442 156,584,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,558,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,225만 25.09
  2. 1억 3,199만 25.10
  3. 1억 3,550만 25.11
  4. 1억 3,347만 25.12
  5. 1억 4,204만 26.01
  6. 1억 3,740만 26.02
  7. 1억 3,783만 26.03
  8. 1억 3,761만 26.04
  9. 1억 2,810만 26.05
  10. 1억 3,116만 26.06
  11. 1억 3,961만 26.07
  12. 1억 5,658만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
144,590,784원
2026년 8월
156,584,490원

세대당 ▲ +14,807원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,958만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,517원
월 부과액의 1년 1개월 월 22,438,710원 부과 · 7,480,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 8,216만원
  • 공개 계약 전체 347건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제4조제3항에 의한 별표2의 제9호에 의거 (주)그린연서 2,680,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 소독(방역) 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제4조제3항에 의한 별표2의 제9호에 의거 (주)그린연서 12,340,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 소방시설 작동기능점검 및 종합정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제4조제3항에 의한 별표2의 제6호에 의거 나라소방방재(주) 2,900,000원 26.09.28 ~ 27.04.30
2026.09.28 어린이놀이시설보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제4조제3항에 의한 별표2의 제1호에 의거 신협중앙회 104,200원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.09.28 ○○동 ○○호 앞발코니 천정누수 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제4조제3항에 의한 별표2의 제6호에 의거 성일건설 3,690,000원 26.09.28 ~ 26.10.28
2026.09.28 재난배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제4조제3항에 의한 별표2의 제1호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 741,700원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.28 영업배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제4조제3항에 의한 별표2의 제1호에 의거 신협중앙회 4,784,600원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.09.28 ○○동 ○○호 주방 천정누수 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제4조제3항에 의한 별표2의 제6호에 의거 성일건설 1,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.28
2026.09.28 주택화재보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제4조제3항에 의한 별표2의 제1호에 의거 신협중앙회 3,867,800원 26.10.24 ~ 27.10.24
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제4조제3항에 의한 별표2의 제1호에 의거 대한주택관리사협회공제사업단 98,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법