기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 경기도 하남시 신장동
(408-4) 기준시가 · 세금
경기도 하남시 신장동 408-4
- 7호
- 최고 7층
- ㎡당 고시가격 2,570,000원 하남시 오피스텔 대비 ▲높음 6%
- 전용면적 5종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.9㎡ 4.5평 | 19.5㎡ 5.9평 | 1 | 6층 | 2,570,000원 | 5,006만원 | – |
| 19.4㎡ 5.9평 | 25.4㎡ 7.7평 | 1 | 6층 | 2,570,000원 | 6,543만원 | – |
| 38.2㎡ 11.6평 | 50.1㎡ 15.2평 | 1 | 7층 | 2,539,000원 | 1억 2,723만원 | – |
| 60.0㎡ 18.1평 | 78.7㎡ 23.8평 | 1 | 5층 | 2,570,000원 | 2억 213만원 | – |
| 81.0㎡ 24.5평 | 106.2㎡ 32.1평 | 3 | 2~4층 | 2,539,000원 | 2억 6,962만원 | 2억 6,643만 ~ 2억 7,291만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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7호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (408-4) | 2층 | 201 | 81.0 | 25.2 | 2,509,000 | 266,430,710 | |
| (408-4) | 3층 | 301 | 81.0 | 25.2 | 2,539,000 | 269,616,410 | |
| (408-4) | 4층 | 401 | 81.0 | 25.2 | 2,570,000 | 272,908,300 | |
| (408-4) | 5층 | 501 | 60.0 | 18.7 | 2,570,000 | 202,130,500 | |
| (408-4) | 6층 | 601 | 19.4 | 6.0 | 2,570,000 | 65,432,200 | |
| (408-4) | 6층 | 602 | 14.8 | 4.6 | 2,570,000 | 50,063,600 | |
| (408-4) | 7층 | 701 | 38.2 | 11.9 | 2,539,000 | 127,229,290 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법