기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

양산유탑유블레스스카이뷰 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 하서로 384

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,293원 북구 대비 높음 11%
  • 102세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
1개 동 · 39층
사용승인
2019.07.02 (7년차)
관리비부과면적
13,775㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유탑디앤씨
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10019928
양산유탑유블레스스카이뷰 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,981원 458.9 6,322,111
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,687원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 434.6 5,986,121
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.1 56,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 559원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.1 57,010
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.1 15,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 456원 비교 자료 없음 3.4 46,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,572원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.6 160,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,660원 397.3 5,473,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,693원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 138.4 1,906,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,797원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 205.8 2,835,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 58,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,403원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 40.0 551,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,190원 비교 자료 없음 8.8 121,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,367원 54.5 751,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,161원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 45.6 628,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,206원 비교 자료 없음 8.9 123,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,323원 1,246.3 17,168,930
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,033원 비교 자료 없음 7.6 105,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,577원 높음 129% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 167.2 2,302,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 123,000원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 910.8 12,546,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,733원 비교 자료 없음 -12.8 -176,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,044원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 155.8 2,146,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.0 247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 50원 낮음 97% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 0.4 5,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,060원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.8 108,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,337원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.7 340,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 530원 비교 자료 없음 3.9 54,060
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 -5,000원 비교 자료 없음 -37.0 -510,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,400원 136.2 1,876,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,400원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 136.2 1,876,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,731원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 11% 2,293 31,592,561

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,962,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,159만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,068만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 10,212원
월 부과액의 6년 3개월 월 1,876,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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