기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 이천시 증일동
힐스테이트 이천역 2단지 관리비 명세서
경기도 이천시 부악로111번길 10
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,024원 이천시 대비 ▼낮음 61%
- 885세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 885세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 29층
- 사용승인
- 2026.07.16 (0년차)
- 관리비부과면적
- 87,409㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 이천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,330원 |
합계의 20%
|
205.8 | 17,992,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,042원 | ▼낮음 70% 이천시 중앙값 ㎡당 537.3원 대비 | 162.4 | 14,196,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,313원 | ▲높음 209% 이천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 33.5 | 2,931,710 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 976원 | ▼낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 9.9 | 863,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 17,622원 |
합계의 17%
|
178.4 | 15,595,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,860원 | ▼낮음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 | 110.0 | 9,610,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 6,763원 | ▼낮음 76% 이천시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 | 68.5 | 5,985,020 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 63,155원 |
합계의 62%
|
639.4 | 55,891,902 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 43,241원 | ▲높음 386% 이천시 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 | 437.8 | 38,268,712 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 13,563원 | ▼낮음 78% 이천시 중앙값 ㎡당 622.9원 대비 | 137.3 | 12,003,090 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,474원 | 비교 자료 없음 | 25.0 | 2,189,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 798원 | ▼낮음 96% 이천시 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 | 8.1 | 705,810 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 774원 | ▼낮음 65% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 7.8 | 685,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,305원 | ▲높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 23.3 | 2,039,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 101,107원 | 중앙값 2,657원/㎡ ▼낮음 61% | 1,024 | 89,479,940 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 3,693만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | (주)홈스웰 | 3,300,000원 | 26.08.14 ~ 26.09.03 |
| 2026.07.20 | 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1과 6호 | 한화손해보험(주) | 24,391,900원 | 26.07.20 ~ 27.07.20 |
| 2026.07.14 | 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | 엔마스터 주식회사 | 4,560,000원 | 26.07.20 ~ 27.07.19 |
| 2026.07.07 | 복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | 착한프린터 | 4,680,000원 | 26.07.07 ~ 29.07.06 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법