기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 울주군 발리
남울산노르웨이숲아파트 관리비 명세서
울산광역시 울주군 발리동상로 34
- 세대당 6만원
- ㎡당 571원 울주군 대비 ▼낮음 72%
- 848세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 848세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 26층
- 사용승인
- 2026.06.30 (0년차)
- 관리비부과면적
- 83,384㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)유림E&C
- 주차
- 946대
- CCTV
- 392대
- 승강기
- 54대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 지산주택(주)
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 울주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,319원 |
합계의 45%
|
257.5 | 21,470,472 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,470원 | ▼낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 | 218.3 | 18,206,912 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,128원 | ▲높음 134% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 21.6 | 1,804,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 11원 | ▼낮음 94% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.1 | 9,130 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 111원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 94,050 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,598원 | ▲높음 80% 울주군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 16.3 | 1,355,420 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,434원 |
합계의 51%
|
289.2 | 24,112,450 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,694원 | ▼낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 | 169.8 | 14,156,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,741원 | ▼낮음 53% 울주군 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 | 119.4 | 9,956,060 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 2,387원 |
합계의 4%
|
24.3 | 2,023,770 | |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,387원 | ▲높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 24.3 | 2,023,770 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 56,140원 | 중앙값 2,045원/㎡ ▼낮음 72% | 571 | 47,606,693 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,400,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 3,569만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제6항에 의거함 | 주식회사 동호토탈환경 | 4,197,600원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.04 | 소방 최초점검 및 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제6항에 의거함 | (주)주원방재 | 2,950,000원 | 26.08.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.07.30 | 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제6항에 의거함 | (주)아이엔씨 | 4,254,552원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.30 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제1항에 의거함 | 메리츠화재 | 14,248,100원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.30 | 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제1항에 의거함 | 메리츠화재 | 9,763,700원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.30 | 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제1항에 의거함 | 메리츠화재 | 206,300원 | 26.07.31 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.30 | 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제1항에 의거함 | 삼성화재 | 67,200원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법