삼익비치맨션아파트 관리비 명세서

Name: 삼익비치맨션아파트 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

강원특별자치도 강릉시 해안로 107

세대당 15만원
㎡당 1,404원 강릉시 대비 낮음 26%
148세대
34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 148세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 9층
사용승인: 1992.01.31 (34년차)
관리비부과면적: 16,048㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: .
주차: 105대
CCTV: 9대
승강기: 9대
전기차 충전기: 2대
관리 인원: 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020101

삼익비치맨션아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	강릉시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		5,861원	합계의 4%	54.1	867,500
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	5,861원	높음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비	54.1	867,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		59,796원	합계의 39%	551.5	8,849,780
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	6,100원	낮음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비	56.3	902,800
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	34,857원	낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 368.2원 대비	321.5	5,158,880
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-550원	비교 자료 없음	-5.1	-81,400
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	17,429원	낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비	160.7	2,579,500
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	1,959원	낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비	18.1	290,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		324원	합계의 0%	3.0	48,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	324원	낮음 99% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비	3.0	48,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	152,262원	중앙값 1,895원/㎡ 낮음 26%	1,404	22,534,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,852만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,270원

월 부과액의 118년 11개월 월 48,000원 부과 · 2,500,000원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법

동네 대비 눈에 띄는 항목

㎡당 기준

동네보다 비싼 항목

B04 승강기유지비 높음 75%

동네보다 싼 항목

D07 전기료(공용) 낮음 32%