기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 탄방동
주안에쉐르 주상복합 관리비 명세서
대전광역시 서구 계룡로509번길 6
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,168원 서구 대비 ▼낮음 27%
- 100세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2004.01.03 (22년차)
- 관리비부과면적
- 5,610㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주안건설산업
- 주차
- 63대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 아이비에스종합관리
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 9,937원 |
합계의 8%
|
177.1 | 993,700 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 9,937원 | ▲높음 1712% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 177.1 | 993,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 76,157원 |
합계의 63%
|
1,357.5 | 7,615,670 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 667원 | ▲높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.9 | 66,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,000원 | ▲높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 35.6 | 200,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 6,500원 | 비교 자료 없음 | 115.9 | 650,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 66,990원 | ▲높음 15407% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 1,194.1 | 6,699,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 23,538원 |
합계의 19%
|
419.6 | 2,353,830 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,768원 | ▲높음 227% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 | 298.9 | 1,676,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 57원 | ▼낮음 77% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 1.0 | 5,650 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,710원 | ▲높음 246% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 30.5 | 171,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,484원 | ▲높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 26.5 | 148,400 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 3,520원 | 비교 자료 없음 | 62.7 | 352,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,000원 |
합계의 10%
|
213.9 | 1,200,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,000원 | ▼낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 213.9 | 1,200,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 121,632원 | 중앙값 2,983원/㎡ ▼낮음 27% | 2,168 | 12,163,200 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,096만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
51만원
㎡당 9,083원
월 부과액의
3년 6개월
월 1,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,838원 대비
▼낮음 23%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법