기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 계양구 병방동
진달래2차아파트 관리비 명세서
인천광역시 계양구 병방시장로61번길 12
- 세대당 6만원
- ㎡당 1,388원 계양구 대비 ▼낮음 37%
- 204세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 204세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 6층
- 사용승인
- 1989.08.12 (37년차)
- 관리비부과면적
- 8,709㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신명건설
- 주차
- 48대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 계양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,935원 |
합계의 7%
|
92.2 | 802,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,500원 | ▼낮음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 | 58.6 | 510,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,435원 | ▲높음 301% 계양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 33.6 | 292,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 24,718원 |
합계의 42%
|
579.0 | 5,042,400 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,850원 | ▲높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 | 113.6 | 989,400 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13,968원 | 비교 자료 없음 | 327.2 | 2,849,400 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,900원 | ▲높음 484% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 67.9 | 591,600 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 3,000원 | 비교 자료 없음 | 70.3 | 612,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,000원 |
합계의 5%
|
70.3 | 612,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,000원 | ▼낮음 71% 계양구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 | 70.3 | 612,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 59,241원 | 중앙값 2,210원/㎡ ▼낮음 37% | 1,388 | 12,085,200 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
428만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
2만원
㎡당 492원
월 부과액의
7개월
월 612,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,224원 대비
▼낮음 94%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법