기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

강변임광아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 둘레19길 5

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,588원 성동구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 141세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
141세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.08.22 (26년차)
관리비부과면적
14,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)임광토건
주차
142대
CCTV
23대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020852
강변임광아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,383원 159.3 2,310,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,511원 낮음 56% 성동구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 82.8 1,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 851원 낮음 98% 성동구 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 8.3 120,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,560원 높음 83% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,511원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 34.1 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,950원 높음 146% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.0 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,756원 201.8 2,926,630
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,215원 비교 자료 없음 11.8 171,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,907원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 125.5 1,819,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 640원 높음 134% 성동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.2 90,240
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,787원 높음 155% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.4 252,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,702원 높음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.6 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,505원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.4 353,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,132원 118.0 1,710,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,132원 낮음 53% 성동구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 118.0 1,710,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,317원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 36% 1,588 23,027,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,386만 25.03
  2. 2,235만 25.04
  3. 2,185만 25.05
  4. 2,313만 25.06
  5. 2,262만 25.07
  6. 2,229만 25.08
  7. 2,222만 25.09
  8. 2,197만 25.10
  9. 2,201만 25.11
  10. 2,280만 25.12
  11. 2,298만 26.01
  12. 2,303만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
23,555,050원
2026년 2월
23,027,630원

세대당 ▼ -3,740원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,891만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,304원
월 부과액의 11개월 월 1,710,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,008원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.17 승강기 정밀검사 대상품목(7대 안전장치) 설치공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제로 기업신뢰도, 업무수행능력, 입찰가격 등 심의결과 배점이 가장 높은 광성엘리베이터로 낙찰합니다. 경쟁입찰 낙찰 136,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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