기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 약전리

미광하야로비타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 일월로155번길 11

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 729원 포항남구 대비 낮음 57%
  • 193세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1992.10.05 (34년차)
관리비부과면적
13,495㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유진건축
주차
100대
CCTV
18대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021079
미광하야로비타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 7,470원 106.8 1,441,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 6,468원 낮음 70% 포항남구 중앙값 ㎡당 311.5원 대비 92.5 1,248,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 301원 낮음 49% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.3 58,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 701원 비교 자료 없음 10.0 135,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,152원 130.9 1,766,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,152원 낮음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 130.9 1,766,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,538원 36.3 489,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,538원 높음 70% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 36.3 489,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,679원 252.8 3,412,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,593원 낮음 34% 포항남구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 37.1 500,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -28원 비교 자료 없음 -0.4 -5,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,569원 낮음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 138.4원 대비 136.9 1,846,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 비교 자료 없음 8.9 120,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,922원 높음 400% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 70.4 950,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,158원 202.5 2,732,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,158원 높음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 202.5 2,732,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 50,996원 중앙값 1,682원/㎡ 낮음 57% 729 9,842,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 812,547원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,018만 25.01
  2. 999만 25.02
  3. 1,018만 25.03
  4. 948만 25.04
  5. 974만 25.05
  6. 978만 25.06
  7. 993만 25.07
  8. 1,007만 25.08
  9. 1,018만 25.09
  10. 996만 25.10
  11. 1,007만 25.11
  12. 984만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,451만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,557원
월 부과액의 1년 1개월 월 2,732,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,086원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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