무전희가로 관리비 명세서

Name: 무전희가로 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

경상남도 통영시 무전대로 12-50

세대당 9만원
㎡당 1,756원 통영시 대비 높음 1%
144세대
13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 144세대
동수 · 최고층: 3개 동 · 15층
사용승인: 2013.08.29 (13년차)
관리비부과면적: 7,200㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 신우건설
주차: –
CCTV: –
승강기: –
전기차 충전기: –
관리 인원: 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리: – · –
관리업체: (주)하나종합관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021321

무전희가로 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	통영시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		25,869원	합계의 29%	517.4	3,725,110
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	25,105원	높음 86% 통영시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비	502.1	3,615,110
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	764원	높음 58% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비	15.3	110,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		48,067원	합계의 55%	961.3	6,921,680
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	7,529원	높음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 124.6원 대비	150.6	1,084,200
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	36,198원	높음 173% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비	724.0	5,212,480
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,299원	높음 113% 통영시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비	66.0	475,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	1,042원	비교 자료 없음	20.8	150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		13,889원	합계의 16%	277.8	2,000,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	13,889원	높음 16% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비	277.8	2,000,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	87,825원	중앙값 1,733원/㎡ 높음 1%	1,756	12,646,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 200만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 1만원 ㎡당 278원

월 부과액의 1개월 월 2,000,000원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,046원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법

동네 대비 눈에 띄는 항목

㎡당 기준

동네보다 비싼 항목

B02 경비비 높음 173%
B04 승강기유지비 높음 113%
A01 인건비 높음 86%
A02 제사무비 높음 58%