기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 광진구 구의동
아차산포레안아파트 관리비 명세서
서울특별시 광진구 천호대로 716
- 세대당 26만원
- ㎡당 1,663원 광진구 대비 ▼낮음 33%
- 작년 같은 달 ▲높음 43%
- 125세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 125세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 12층
- 사용승인
- 2010.12.30 (16년차)
- 관리비부과면적
- 19,556㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 유호산업개발
- 주차
- 150대
- CCTV
- 54대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 씨엠자산
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,881원 |
합계의 23%
|
376.4 | 7,360,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,933원 | ▼낮음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 | 95.5 | 1,866,680 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,202원 | ▼낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 | 250.6 | 4,900,280 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,000원 | ▲높음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 12.8 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,746원 | ▼낮음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 17.5 | 343,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 102,953원 |
합계의 40%
|
658.1 | 12,869,143 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,600원 | ▼낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 | 131.7 | 2,575,023 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,081원 | ▼낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 | 332.9 | 6,510,130 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,557원 | ▼낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 | 144.2 | 2,819,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,220원 | ▼낮음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 14.2 | 277,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,025원 | ▼낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 6.5 | 128,080 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,463원 | ▼낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 9.4 | 182,860 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,007원 | ▼낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 19.2 | 375,910 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,000원 |
합계의 9%
|
153.4 | 3,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,000원 | ▼낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 | 153.4 | 3,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 260,156원 | 중앙값 2,467원/㎡ ▼낮음 33% | 1,663 | 32,519,523 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,565,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,212만 25.05
- 2,228만 25.06
- 2,325만 25.07
- 2,324만 25.08
- 3,693만 25.09
- 3,209만 25.10
- 3,349만 25.11
- 3,304만 25.12
- 3,285만 26.01
- 3,466만 26.02
- 3,239만 26.03
- 3,252만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 22,676,758원
- 2026년 4월
- 32,519,523원
세대당 ▲ +78,742원 (+43%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,072만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
73만원
㎡당 4,639원
월 부과액의
2년 6개월
월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 14,232원 대비
▼낮음 67%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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